USD 149.000
Salta al 1000
Casa en Venta en Lanus Este, Lanus
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231 m² cubie.
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4 dorm.
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40 años
Casa en Lanús Este
Propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en una zona residencial y consolidada de lanús este. Se trata de un lote con dos unidades funcionales internas (no subdivididas), ideal para familias numerosas, proyecto de renta o inversores que busquen versatilidad y buen potencial de revalorización.
Planta baja
la casa de planta baja se encuentra en estado general bueno, con buena distribución y amplios espacios.
Cuenta con:
-garage de grandes dimensiones con fosa, ideal para uso particular o actividad mecánica.
-Acceso secundario desde la calle a través de un pasillo que conduce al patio central.
-Local al frente, actualmente utilizado como taller mecánico, lo que amplía las posibilidades comerciales del inmueble.
-Living comedor con buena ventilación.
-Cocina independiente, con alacena separada que mejora el almacenamiento.
-Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones.
-Baño completo.
-Patio amplio al fondo con parrilla y acceso a una terraza que puede aprovecharse para expansión o recreación.
Planta alta
-el acceso a la vivienda de planta alta se realiza a través de una escalera interna ubicada en el garage. La unidad se encuentra en estado regular, y está compuesta por:
-living comedor.
-Cocina independiente.
-Dos dormitorios bien distribuidos.
-Lavadero con salida a la terraza.
-Terraza propia, con potencial para ampliaciones o mejoras.
Características generales
-el inmueble no se encuentra subdividido, por lo que la venta se realiza en bloque, contemplando el total de las construcciones.
-Cuenta con posibilidades de actualización y puesta en valor tanto para uso residencial múltiple como para proyecto de renta o explotación comercial.
-Gran versatilidad dada la coexistencia de vivienda + local + segunda unidad en pa.
Avenidas y accesos principales
-a dos cuadras de la actual avenida raúl alfonsín (ex rodríguez), una arteria de circulación fluida que conecta con distintos puntos del barrio y facilita la movilidad diaria.
-Cercanía a avenida 9 de julio y avenida eva perón, corredores clave de lanús este.
-Acceso directo hacia avenida hipólito yrigoyen, eje principal que vincula rápidamente con la ciudad de buenos aires y otros partidos del sur.
-Rápida salida hacia camino general belgrano y puente alsina, permitiendo desplazamientos ágiles entre localidades.
Transporte público
-varias líneas de colectivos que recorren la zona con destinos hacia caba, avellaneda, lomas de zamora y quilmes.
-A minutos de la estación lanús del ferrocarril roca, que conecta de forma directa con plaza constitución y otros puntos estratégicos.
Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires.
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