USD 435.000
+ $545.000
expensas
Casa en Venta en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui
Casa en Venta en Puerto Nizuc, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson
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149 m² cubie.
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3 dorm.
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1 año
Casa en Venta 4 ambientes en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui
Casa en venta barrio puerto nizuc | diseño moderno en dos plantas
excelente propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos plantas, que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno residencial consolidado.
En planta baja, se despliega un amplio y luminoso sector social compuesto por living-comedor integrado, cocina de generosas dimensiones y toilette de recepción con su placard. La galería, concebida como una extensión natural del interior, cuenta con parrilla y horno empotrado, ideal para reuniones y vida al aire libre.
En planta alta, la propiedad ofrece tres dormitorios. El principal en suite, y dos dormitorios adicionales dispuestos en espejo, conectados por un baño completo compartido, optimizando la funcionalidad. Además, cuenta con terraza con vistas abiertas al barrio y posibilidad de ampliación.
El exterior se destaca por un amplio parque, piscina con hidromasaje, baño para pileta y ducha externa. Además cuenta conespacio de guardado vehicular para dos autos.
Calidad constructiva y terminaciones:
estructura de hormigón armado
fundaciones con platea de hormigón armado
revoques interiores y cielorrasos en yeso de primera calidad
aislaciones hidrófugas en muros, pisos y cubiertas
cubierta de losa de hormigón armado
carpinterías exteriores de aluminio con dvh (doble vidriado hermético)
una propiedad pensada para disfrutar
ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y calidad en cada detalle, en un barrio con excelente proyección y entorno.
El barrio se encuentra sobre la autopista buenos aires - la plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento pueblos del plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., Ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:
sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al rio de la plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista buenos aires / la plata.
Puerto nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con:
laguna apta para deportes sin motor.
Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc)
plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
Sendero aeróbico de más de 6 kms.
Complementariamente, puerto nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.
El sector de amenities tendrá un sportclub de última generación en un área de 15 has. Compuesto por:
gimnasio de última generación.
Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la fih
2 canchas de fútbol de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).
4 canchas de tenis de polvo de ladrillo
4 canchas de paddle de última generación cubiertas
pista aeróbica.
Pista de ciclismo de más de 2 km.
Además del sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de puerto nizuc en particular y todo hudson en general.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip
