Cochera en San Juan

COCHERAS CON EXCELENTE RENTA + OPORTUNIDAD DE DESARROLLO


Excelente emprendimiento, desarrollado sobre dos lotes con escrituras independientes, que se venden en block.

Superficie total: 600 m²

Superficie cubierta: 300 m²

Medidas: 17,32 m de frente x 34,64 m de fondo

Cada lote: 8,65 x 35 m

Zonificación: R4

Negocio de renta consolidado

Actualmente funciona como cochera con gran capacidad y excelente rentabilidad, en una zona con altísima demanda permanente.

27 cocheras para autos o camionetas
4 cocheras para motos

Renta mensual estimada: USD 2.200 a USD 2.500

Riesgo diversificado: la renta se distribuye en más de 29 unidades

Lista de espera activa, ocupación inmediata ante cualquier baja

Ideal para quien busca un negocio estable, tranquilo y de bajo riesgo, con ingresos mensuales constantes.

Características del predio:
Todas las cocheras con techo de chapa
Piso de hormigón
Portón automatizado
Altura máxima: 3 metros, apto vehículos de gran porte
Baño con antebaño
Sector depósito
Cámaras de seguridad 24 hs (interior y exterior con grabación)
Baldes de arena y matafuegos

Potencial de desarrollo inmobiliario

Además de la renta actual, el inmueble ofrece una excelente proyección a futuro:
Zonificación R4
Posibilidad de construir planta baja libre + hasta 5 pisos en cada lote
Ideal para desarrollo en altura, cuando la zona continúe su proceso natural de expansión
Inversión en tierra + negocio funcionando, algo poco frecuente

Una propiedad que puede analizarse desde tres miradas:
1. Renta inmediata y segura
2. Inversión en tierra
3. Futuro desarrollo inmobiliario


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Una oportunidad única para inversores que saben mirar más allá del corto plazo