Acogedor monoambiente con balcón en Caballito para alquiler

EXCELENTE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON ATERRAZADO CON POSIBILIDAD DE DIVIDIRLO A 2 AMBIENTES/ TODO ELECTRICO/ EXCELENTE UBICACION/ LUMINOSO/ TERRAZA CON DUCHA EN EL ULTIMO PISO/ EXCELENTE ESTADO/ APTO SEGURO DE CAUCION / APTO MASCOTAS

Ubicación privilegiada en Caballito Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad

Súper luminoso | Excelente estado | Posibilidad de dividirlo y convertirlo en 2 ambientes

Ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica para moverse rápidamente hacia cualquier punto de la ciudad y también hacia Provincia.

Características principales:
-Superficie total: 35,66 m2
-Superficie cubierta: 29,64 m2
-Superficie semicubierta: 6,02 m2
-Amplio ambiente con placard incorporado
-Aire acondicionado
-Calefacción
-Cocina eléctrica independiente
-Baño completo con bañera y Vanitory
-Balcón aterrazado con conexión para lavarropas
-Reja de seguridad y protección en balcón
-Todo eléctrico
-13 años de antiguedad
-Excelente estado general
-Apto Mascotas
-APTO
-Escritura al día

Excelente eficiencia energética:
La unidad se destaca por su muy bajo consumo eléctrico y expensas reducidas.
Cuenta con carpinterías de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) en ventanas y balcón, optimizando la conservación de frío/calor y reduciendo significativamente los ruidos exteriores.

-Ambientes modernos y muy luminosos
-Porcelanato de Calidad, tanto en ambiente interno como externo (Balcón Aterrazado)
-Agua caliente centralizada
-Calefacción y aire acondicionado
-Instalación contra incendio

Seguridad y comodidad:
-Puerta de acceso al departamento de seguridad con cerradura semi-blindada de alta eficacia antirrobo
-Doble puerta de seguridad en el ingreso al edificio
-Ascensor automático
-Amplia escalera de acceso

Amenities y espacios comunes:
-Terraza tipo SUM en el último piso
-Ducha exterior en terraza ideal para verano

Ubicación estratégica:
-Entre Otamendi y Eduardo Acevedo
-A 2 cuadras de Av. Rivadavia
-A 4 cuadras de Av. Acoyte
-A 3 cuadras de la estación Río de Janeiro de la Subte Línea A
-A 3 cuadras del Parque Rivadavia
-A 5 cuadras del Parque Centenario
-Rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte

Excelente conectividad:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 172 y 181.

Listo para mudarse!
Una oportunidad ideal para vivir con comodidad, seguridad y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

-Consultanos para coordinar visita.