DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN ALQUILER - 2 AMBIENTES - CABALLITO

Semipiso con cochera optativa

-Te invitamos a descubrir este departamento de 2 ambientes, una joya por su estado y ubicación estratégica. Si buscas un hogar donde la luminosidad sea la protagonista y la calidad de vida sea prioridad, esta es tu oportunidad.

-Ubicación de Privilegio: A metros del Monumento al Cid Campeador. Disfruta de la comodidad de estar a solo una cuadra del espectacular Parque Lineal de Honorio Pueyrredón, un corredor verde de 9 cuadras ideal para caminar, entrenar o simplemente desconectar al aire libre.

-Transporte cercano:
Colectivos: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes: Estación ACOYTE - Línea A
Tren: Estación CABALLITO - Línea SARMIENTO
Eco-bici: Estación 272 - Plaza Giordano Bruno

Descripción de la Unidad:
• Living-Comedor: Espacioso, recién pintado, con pisos de parquet pulidos y plastificados a nuevo con amplios ventanales.
• Balcón: De generosas dimensiones con vista abierta.
• Dormitorio: Habitación principal con placard empotrado de gran capacidad.
• Cocina: Independiente, equipada con mobiliario completo, ventilación natural al exterior con espacio y conexiones para lavarropas
• Baño: Completo, con revestimientos cerámicos
• Climatización: Equipado con dos calefactores de tiro balanceado (gas natural).
• Cochera optativa: Disponibilidad de cochera dentro del edificio (consultar condiciones adicionales).

Condiciones Comerciales:
• Alquiler: $750.000 mensuales.
• Expensas: $169.830 (vencimiento abril 2026, las expensas incluyen servicio de AySA).
• ABL: $20.548.
• Plazo contractual: 24 meses.
• Ajuste: Actualización cuatrimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Requisitos de Contratación:
1. Garantía propietaria (preferentemente de familiar directo en CABA o GBA) o seguro de caución ( únicamente)
2. Demostración de ingresos de los locatarios mediante los últimos 3 recibos de sueldo o certificación de ingresos realizada por contador público.
3. Fotocopias de documentos de identidad (DNI) de locatarios y garante.
4. Gastos de ingreso: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito en garantía

Para coordinar una visita o solicitar mayor información, por favor comuníquese a nuestra línea de contacto:

Atención (Alejandro)