Espectacular TRES amb c/dpcias al FRTE, Coc y Lav, 79 mts, P 4°, Bcon, Luz y Sol, Imperdible!

Excelente DEPARTAMENTO de TRES ambientes con BALCON al FRENTE, y DEPENDENCIAS de servicio anexadas (puede ser utilizada como escritorio, o tercer dormitorio).
Buen EDIFICIO antiguo, sólido, de categoría, construido por Mario Roberto Alvarez.- El encargado es con vivienda.-
Amplio LIVING-COMEDOR a BALCÓN corrido, gran ventanal con PERISIANA AUTOMATIZADA.-
DORMITORIO principal a ventanal, placard con buen espacio de guardado.-
Segundo DORMITORIO a ventanal y cómodo placard en el PASILLO de distribución.-
DEPENDENCIA de SERVICIO, ó escritorio, cuarto de PC, ó tercer dormitorio.
BAÑO COMPLETO con bañadera, inodoro, bidet y lavatorio con gran VENTANAL al Frente.
Baño de servicio sin ducha.-
COCINA independiente, artefacto de cocina a gas con 4 hornallas y horno , Spar , mueble bajo mesada, mesada de granito, y alacenas.-
Amplio LAVADERO independiente , con conexión para lavarropas y buen espacio para tender.-
PISOS de ROBLE PLASTIFICADOS . el Depto está pintado de blanco. VENTANAS con MOSQUITEROS Y BALCON con protección.-
Servicios INDIVIDUALES. Agua caliente por CALEFON. Aire acondicionado tipo SPLIT, frio-calor .
El estado es mu bueno
LUMINOSO, todo el SOL de la mañana, orientación ESTE.- Super alegre y con ONDA!
INMEJORABLE ubicación: Av CALLAO 492, entre Lavalle y Av Corrientes, en el corazón del centro porteño, rodeado de cines, teatros, restaurantes,Confiterias, Tribunales, Universidades, Colegios, a dos cuadras de Av Córdoba, a 5 de Av Santa Fé, Todos los medios de transporte, Subtes, Metrobus de Av 9 de Julio, todas las líneas de colectivos, Zona turística y cultural.-
Se requiere Garantía Propietaria de CABA, preferentemente de familiar directo ó Seguro de Caución y Comprobación de Ingresos.-
No se aceptan MASCOTAS.-
El contrato es por DOS años, con actualización trimestral por IPC.
Un mes adelantado y un mes de depósito.-
Valor del alquiler $ 990.000 mensuales más gastos.- Expensas $ 220.000 (periodo abril , abonadas en mayo 2026 ).- ABL $ 15.994 mensuales y AYSA $ 30.413 mensuales.-
Contactar con Maria Sempé Propiedades al y .-