Departamento un ambiente balcon en pichincha Rosario UNR MEDICINA

Ubicación: Suipacha 757 PISO 2 (Entre Córdoba y Santa Fe), Barrio Pichincha.

Descripción de la propiedad:
Monoambiente en segundo piso al frente con cocina incorporada, balcón orientado al oeste, placard empotrado y baño completo con receptáculo de ducha. Superficie total de 27,15 m² (24,76 m² cubiertos + 2,39 m² balcón). Ideal para una persona o pareja. Orientación oeste, muy luminoso. Antigüedad: 18 años (finalizado en 2008).

Edificio:
Edificio "Dolphin III", de 7 pisos, con 4 departamentos por piso y un ascensor.
Amenities: Patio de uso común con parrillero y pileta.

Condiciones del contrato:
Duración: 2 años, con ajustes cada 4 meses según el índice ICL.
Impuestos y servicios:

Expensas: $45572 (abril/2026)
Impuesto Inmobiliario (API): $4.600 (bimestre 3/2026)
Impuesto Municipal (TGI): $22.098 (mes 3/2026)
Servicio de aguas: $26.200 (bimestre 3/2026)
EPE y gas: con medidor.
Seguro: a cargo del locatario.
+2% gastos administrativos bancarios mensuales a cargo del locatario

Gastos de contrato:
Honorarios: 5% del total del contrato.
Sellado: exento para vivienda.
Estudios de solvencia de las garantías: consultar según las garantías presentadas.

Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)