VENTA Departamento un dormitorio con balcon - Altos de Clermont Barrio Alberdi Cordoba

Esta venta de departamento de un dormitorio en Barrio Alberdi representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Se trata de una unidad luminosa, con ventilación cruzada, balcón y terraza propia con vista despejada, ubicada a tan solo 150 metros de Av. Colón.

Si buscás un departamento con buena luz natural, aire y un espacio exterior propio que realmente se pueda disfrutar, esta unidad en Altos de Clermont combina ubicación estratégica, funcionalidad y un diferencial poco frecuente en el segmento: terraza privada con vista abierta.

Datos rápidos

• Ubicación: Enfermera Clermont 375, Barrio Alberdi, Córdoba Capital
• 1 dormitorio con placard y salida al balcón
• Cocina integrada
• 1 baño completo
• Balcón/Terraza propia con vista despejada
• Muy luminoso y ventilado
• A 150 m de Av. Colón
• Superficie aproximada: 58 m² totales
• Antigüedad aproximada: 15 años

Información para inversores

La propiedad se encuentra alquilada hasta febrero de 2027.
• Alquiler vigente: $ 372.485 + expensas $123.000 (marzo 2026) Más impuestos
• Renta anual en USD 7% (*)

Descripción

Ubicado en un quinto piso, el departamento se destaca por su excelente ingreso de luz natural y su ventilación permanente. El estar-comedor se integra con la cocina generando un ambiente cómodo y funcional, ideal para el día a día.

El dormitorio cuenta con placard y buena iluminación natural. El balcón aporta expansión y conexión con el exterior, y es un verdadero diferencial: terraza propia con vista despejada, un espacio difícil de encontrar en esta tipología, ideal para generar un sector de relax o disfrutar del aire libre con mayor privacidad.

La ubicación es otro punto fuerte: a 150 metros de Av. Colón, con múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y rápido acceso al centro. Alberdi es un barrio consolidado, con demanda sostenida tanto para vivienda como para renta.

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Aspitia & Asociados
Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
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Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.
nota: (*) El cálculo es de la renta bruta anual, con los valores de T/C a la fecha. Es a título orientativo y no implica una recomendación financiera.

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