3 ambientes duplex con patio y pileta en bajo Belgrano

Dúplex con patio y pileta en Bajo Belgrano – Unidad D
En el proyecto de Dragones 1840, una de las propuestas más atractivas es esta Unidad D: un dúplex que combina escala, diseño y espacios exteriores reales, algo poco común en la zona.
Desarrollado en dos plantas (1° y 2° piso), el departamento ofrece una distribución muy lógica:
En la planta inferior, el living comedor se integra con la cocina en un espacio amplio y funcional, con salida directa a un gran patio propio. Este sector exterior no es un “extra”: es protagonista. Cuenta con espacio para comedor al aire libre y una pileta privada, elevando el nivel del producto y su valor de uso.
En la planta superior, se desarrolla el área privada: dormitorios bien resueltos, buena circulación y un espacio tipo family que suma versatilidad (home office, playroom o tercer ambiente según necesidad).
Superficies:

93,06 m² cubiertos
12,28 m² semicubiertos
68,10 m² descubiertos
Total: 173,4 m²


Puntos fuertes reales del producto:

Tipología dúplex (sensación más de casa que de departamento)
Patio amplio + pileta propia (diferencial fuerte para reventa o renta premium)
Separación clara entre área social y privada
Metraje total competitivo para el ticket en Belgrano
Ideal tanto para usuario final como para alquiler temporario de alto nivel

Es un producto que no compite contra un 2 o 3 ambientes estándar. Juega en otra liga: más lifestyle, más diferencial, más margen comercial.