1 AMB 45 M2 TOIL PLACAR 2 AÑOS A LA CALLE BALCON 4,5 X1,15

[SOUT-364]

FICHA TÉCNICA FORMAL Identificación del Inmueble: Amplio Departamento Monoambiente Divisible UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Av. Monroe 3317, Piso 5º, Unidad al Frente. Barrio: Coghlan / Belgrano R, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Entre calles: Conde y Superí. Conectividad: Emplazado en una dinámica zona comercial con múltiples medios de locomoción.2. SUPERFICIES Y MEDIDAS NOMINALES Superficie Total: 45 m² (Sujeta a verificación por escritura).Superficie Cubierta: 40 m² aprox. Ambiente Principal (L): Sector de 3,00 m × 9,80 m más área complementaria de 4,50 m × 1,80 m. Balcón al Frente: 4,50 m × 1,15 m. Área de Baños: Baño principal de 1,20 m × 1,60 m + Toilette de recepción de 1,20 m × 1,10 m.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Antigüedad del Edificio: 2 años (Construcción moderna).Distribución Interna: Espacio diseñado con área de placar con interiores completos y sector delimitado para cama sommier de 2 plazas. Cocina: Integrada, equipada con espacio y conexión correspondiente para lavarropas. Configuración Sanitaria: Cuenta con la comodidad de dos baños (baño completo + toilette).4. ASPECTOS LEGALES Y EXPENSAS Accesibilidad Edificio: Entrada adaptada para personas con capacidad reducida conforme a la Ley 5115 de CABA. Expensas Ordinarias: $180.000 (Valor de referencia que incluye provisión de agua por AYSA).5. COMERCIALIZA Firma Inmobiliaria: SOUTO PROPIEDADES (Trayectoria desde 1978).Sede Central: Av. Monroe 3338, CABA. Canal Telefónico: / 7315.Canal Digital: WhatsApp .Horario de Atención: Lunes a viernes de 11:00 a 17:00 hs.

Ambientes:
Toilette

Servicios: Gas



NOTA: Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.