VENTA SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Ramiro Tavaklian
Ubicado sobre Echeverría 2109, en una de las cuadras más buscadas y consolidadas de Belgrano, este excelente semipiso combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, propuestas gastronómicas, establecimientos educativos y una destacada oferta comercial.

El departamento se encuentra en un sólido edificio de categoría que cuenta con seguridad permanente, tres encargados, vigilancia las 24 horas, tres ascensores principales y dos ascensores de servicio. Además, ofrece un amplio SUM ubicado en el último piso, equipado con cocina, heladera y una espectacular vista panorámica de la ciudad, ideal para reuniones y eventos.

La unidad está situada en el tercer piso, con disposición lateral y orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día.

Cuenta con:

• Amplio living comedor de 7,00 x 3,20 m, con pisos de parquet y salida al balcón.
• Balcón de 3 m².
• Dormitorio principal de 3,35 x 3,34 m.
• Segundo dormitorio de 3,25 x 3,10 m.
• Baño completo de 2,20 x 1,60 m.
• Toilette de recepción de 1,30 x 0,85 m.
• Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, integrada a comedor diario.
• Cocina 4,66 x 1,54 m.
• Comedor diario de 2,33 x 2,00 m.
• Dependencia de servicio de 2,85 x 2,00 m.
• Toilette de servicio de 1,10 x 1,00 m.
• Baulera en el último piso de 1,5 x 1,5 m.

Superficie cubierta: 85 m²
Balcón: 3 m²
Superficie total: 88 m²

Vivir en Echeverría 2109 significa disfrutar de una de las ubicaciones más privilegiadas de la Ciudad de Buenos Aires, en pleno corazón de Barrancas de Belgrano, un sector caracterizado por sus calles arboladas, su excelente conectividad, su entorno residencial de categoría y una amplia oferta educativa, comercial, gastronómica y recreativa.

Conectividad y accesos

La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Del Libertador, Juramento, Cabildo, Monroe y Virrey Vértiz, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre y la Línea D de Subte.

Polo gastronómico destacado

La zona ofrece una de las propuestas gastronómicas más variadas de la ciudad, con reconocidas cafeterías, restaurantes y espacios de encuentro como:

• Bee Coffee - Café de especialidad
• Usina Cafetera Belgrano
• Stumpy coffee point belgrano
• Maru Botana
• 29noventa
• Casa Sáenz
• Muntama

La cercanía al Barrio Chino, al Mercado de Belgrano y a los principales corredores gastronómicos del barrio convierten a la zona en uno de los polos culinarios más atractivos de la ciudad.

Instituciones educativas de prestigio

Ideal para familias, la propiedad se encuentra rodeada de reconocidos establecimientos educativos:

• Colegio Pestalozzi
• Colegio de la Ciudad
• Colegio Manuel Belgrano Hermanos Maristas
• ST. MARTIN IN THE FIELDS SCHOOL
• Colegio de Nuestra Señora del Sagrado Corazón
• Our Lady of Mercy
• Master College
• NEA 2000

Espacios verdes y recreación

A pocos minutos se encuentran las tradicionales Barrancas de Belgrano y diversos espacios verdes ideales para actividades recreativas, deportes y paseos al aire libre, además de:

• Plaza Los Olmos

La zona se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y permanente presencia de vecinos, comercios y circulación peatonal.

Centros comerciales y compras

La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial sobre Avenida Cabildo y Juramento, con bancos, farmacias, gimnasios, indumentaria, tecnología y servicios de primer nivel.

Entre los principales puntos de interés se destacan:

• Mercado de Belgrano
• Barrio Chino de Belgrano
• Centro Comercial de Avenida Cabildo
• Paseo Comercial de Juramento
• Shopping Solar de la Abadía
• Centro Comercial Barrancas de Belgrano

Entre los supermercados y comercios de cercanía se encuentran cadenas de primer nivel y múltiples opciones para las compras cotidianas.

Entretenimiento y cultura

La ubicación permite acceder rápidamente a importantes propuestas culturales y de entretenimiento:

• Multiplex Belgrano
• Showcase Cinema Belgrano
• Museo Larreta
• Museo de Arte Español Enrique Larreta
• Museo Sarmiento

Una oportunidad única para vivir en uno de los sectores más exclusivos, seguros y buscados de Belgrano, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo al alcance de la mano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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