EXCELENTE DEPARTAMENTO - VENTA - 4 AMBIENTES - COCHERA - QUINCHO - JARDIN - BELGRANO R

DEPARTAMENTO ESTILO CASA 4 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO PROPIO EN BELGRANO R

PLANTA BAJA:
Quincho con parrilla , baño completo y despensa - Jardin con pileta climatizada - Lavadero independiente - Cochera fija para 2 vehículos + 1 cochera de Cortesia (2 Cubiertas y una descubierta)

PRIMER PISO:
Ingreso principal por encantador living comedor con excelente disposición y luz - Balcón al frente en zona muy tranquila - Cocina independiente con espacio de comedor diario - Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón al contrafrente - 2 Dormitorios con placard empotrado - Baño completo - Toilette de recepción

AMENITIES:
- Gimnasio
- Sauna

DETALLES:
- Agua caliente y calefacción por caldera dual
- Calefacción por losa radiante
- Aires acondicionados multi split
- Conexión a lavavajillas
- Excelente luz y ventilación
- Palier semiprivado
- Persianas automatizadas
- Aberturas de aluminio
- Ingreso principal por palier semiprivado
- Segundo ingreso por cochera en planta baja

EDIFICIO:
- Antiguedad: 17 Años
- Pisos: 2
- Unidades por planta: 2
- Ascensor: 1
- Servicio de limpieza 3 veces por semana
- Refacción integral de carpintería
- Se impermeabilizo frente/ contrafrente
- Puertas ignifugas

SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
PLANTA BAJA:
- Cubierto: 7,43 m2
- Sem: 24,48 m2
- Descubierto: 75,63 m2

PRIMER PISO:
- Cubierto: 111.63 m2
- Semicubierto: 6,22 m2
- Descubierto: 7.99 m2

GASTOS:
- Expensas: $200.000
- ABL departamento: $157.000 (Abril 2026)
- ABL cochera: $46.000 (Abril 2026)

UBICACIóN:
Plaza al 1900 (Entre Echeverría y Pasaje Manuela Padilla). Excelente zona residencial de Belgrano R, muy tranquila y de alta demanda. Cuenta con cercanía a Av. Olazábal y La Pampa.

Visitas sólo acompañado por personal de la firma




BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.