Venta de Piso 4 Ambientes en Belgrano R

Exclusivo Piso de 4 Ambientes en Belgrano R ¡Último Piso con Parrilla y Gran Potencial!
Zárraga al 3700 (entre Superí y Freire), Belgrano R, CABA.

Venta: USD 220.000 | Expensas: Bajas (Sin encargado) | Apto Crédito: Sí

## Descripción del Inmueble
Una oportunidad única en la zona más residencial, cotizada y tranquila de Belgrano R. Se vende este espectacular piso exclusivo de 4 ambientes, ubicado en el último piso del edificio, lo que le otorga una luminosidad inigualable y una privacidad absoluta.

La propiedad destaca por su distribución inteligente con doble entrada (palier privado principal y entrada de servicio), balcones corridos en todos sus ambientes principales y un potencial extraordinario para refaccionar a tu gusto, aumentar su valor y diseñar el hogar de tus sueños.

## Características Principales y Distribución
Superficie: 95 m² totales (75 m² cubiertos + amplios balcones).

Distribución de dormitorios: 2 habitaciones de generosas dimensiones y una tercera habitación más pequeña (ideal para niños, huéspedes o escritorio).

Sanitarios: 3 baños en total (1 baño principal completo y 2 toilettes/WC).

Cocina: Independiente, a refaccionar, ideal para modernizar con concepto abierto o semi-integrado.

Lavadero independiente: Espacio muy funcional que, por sus dimensiones, bien puede adaptarse como una cómoda oficina o espacio de home-office.

Luminosidad: Orientación Norte. Al ser al frente y último piso, recibe sol y luz natural directa durante todo el día.

Climatización: Cuenta con equipos de aire acondicionado instalados.

Espacio de guardado: Incluye baulera propia.

Cochera: No posee, pero la zona es sumamente tranquila, segura y de muy fácil estacionamiento en la calle.

## El Gran Atractivo: Exteriores y Espacio Social
Al tratarse del último piso del edificio, el departamento cuenta con ventajas únicas:

Balcones en todos los ambientes: Conectividad total con el exterior y hermosas vistas abiertas al entorno arbolado de Belgrano R.

Parrilla propia: Ya cuenta con una parrilla instalada en el balcón para disfrutar en familia.

Terraza con enorme potencial: Acceso a una terraza superior con muchísimo potencial donde se puede armar un sector de relax o añadir una segunda parrilla.

## Información del Edificio y Gastos
Antigüedad: 50 años (construcción sólida, con materiales nobles y estructura de categoría).

Bajas Expensas: Al no contar con encargado con vivienda, el costo de mantenimiento mensual es notablemente bajo para un piso de estas características.

## Ubicación Privilegiada
Ubicado sobre la exclusiva y residencial calle Zárraga, en el corazón de Belgrano R. Una zona residencial por excelencia, segura, rodeada de embajadas, colegios de primer nivel y hermosas plazas, pero con un rápido acceso a las avenidas de conectividad (Av. de los Incas, Av. Crámer) y a los principales medios de transporte (Tren Mitre - Estación Belgrano R).

¡Ideal inversores o familias! Una propiedad con la exclusividad de un piso propio, bajas expensas, apto crédito hipotecario y un potencial de revalorización inmejorable en el mercado actual.

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