Oportunidad de compra: Amplio 2 ambientes con balcón en Caballito

Hay departamentos que funcionan bien.
Y hay departamentos donde realmente te imaginás viviendo.

Este 2 ambientes sobre Luis Viale 1746, en plena zona Plaza Irlanda, logra algo difícil de encontrar hoy en la ciudad: vista abierta real, silencio y una distribución pensada para vivir cómodo todos los días.

Ubicado en un 8vo piso al contrafrente, el departamento tiene una vista panorámica completamente despejada, privacidad y una entrada de luz natural muy agradable durante toda la mañana.

Un diferencial poco común: los terrenos del pulmón de manzana pertenecen al Estado, por lo que no existe posibilidad de futuras construcciones que tapen luz, aire o vista.

La unidad cuenta con 38 m² cubiertos y 4,5 m² de balcón corrido, generando una excelente conexión entre interior y exterior. La sensación de amplitud y tranquilidad es inmediata apenas entrás.

El living comedor se integra con una cocina moderna y funcional, equipada con espacio para heladera doble y conexión para lavarropas. Todo pensado para resolver el día a día de manera práctica y cómoda.

El dormitorio en suite aporta privacidad y amplitud, acompañado por un gran placard hecho a medida que optimiza notablemente el guardado. Además, la unidad suma toilette de recepción, un diferencial muy valorado por quienes reciben visitas o buscan la comodidad de un departamento más funcional.

El edificio tiene aproximadamente 10 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado general y cuenta con terraza de uso común. Además, existe la posibilidad de comprar o alquilar cochera dentro del edificio.

La ubicación combina conectividad y vida de barrio: a una cuadra y media de Plaza Irlanda, en un entorno residencial muy buscado por quienes priorizan tranquilidad, accesos, espacios verdes y una vida más relajada sin salir de la ciudad.

Ideal para:
• primera vivienda,
• parejas o profesionales,
• personas que quieran seguir viviendo en la zona pero en un departamento más práctico,
• o quienes buscan mudarse a un espacio luminoso, silencioso y fácil de mantener.

Apto crédito hipotecario.

Aviso legal:
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y pueden variar. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.

Corredor responsable:
Ignacio Rafael Pierucci – CUCICBA 9230