Amplio 2 dormitorios con ubicación premium en Caballito - Venta

Semipiso de 3 Ambientes con Vista Panorámica y Luz Total
Vistas abiertas, amplitud y sol durante todo el día.

Presentamos este impecable semipiso diseñado para quienes valoran la luminosidad y el confort. Gracias a su orientación Noreste y su altura, la propiedad goza de una luz natural envidiable en todos sus ambientes y una vista abierta que garantiza privacidad y aire puro.

Características Destacadas:

Doble entrada, entrada principal y entrada de servicio

Amplio Living-Comedor en "L", ideal para sectorizar el área de descanso del comedor formal. Cuenta con elegantes pisos de parquet en perfecto estado y salida directa al balcón.

Balcón Corrido: Un espacio generoso que recorre el frente, ideal para disfrutar del sol de mañana y vistas despejadas.

Cocina Independiente: De grandes dimensiones, con espacio para comedor diario. Equipada con abundante mobiliario de guarda (bajo y sobre mesada) y excelente ventilación , ventana en mesada y pileta, moderno y coqueto extractor de aire .

Lavadero Independiente, con conexión para lavarropas pileta y termotanque de alta recuperación.

Dormitorios: * Principal: amplio, con placard empotrado y salida visual al balcón.

Segundo Dormitorio: Al contrafrente, garantizando un silencio absoluto, con excelente luz y vistas abiertas.

Baño: Completo, con bañera y terminaciones clásicas en excelente estado.

Baulera propia

Pisos de parquet plastificados y aire acondicionado instalado.

Estado de conservación: Excelente / Listo para mudarse.

Medidas:

área social

Living comedor en L
Living: 5.10 x 2.15
Comedor 4.40 X 3.40
(9.50 m largo total living comedor)
Balcón: 13.10 x 1.14

área Servicio
Cocina: 3.30 x 4.15
Hall entrada de servicio: 1.00 x 1.16
Lavadero: 1.00 x 3.00

área privada
Baño: 1.70 x 2.10
Pasillo distribuidor: 2.25 x 3.10
Dormitorio 1: 3.30 x 3.00
Dormitorio 2: 3.07 x 2.71

Gastos:
EXPENSAS FEBRERO $290.000
AYSA (Febrero 2026): $35.500
ABL (Cuota 2 2026): $35.885










AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.