DTO 5 Amb Venta Caballito 2 Cocheras CON PARRILLA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gisela Sarquis
Espectacular Dúplex de 5 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla Propia y 2 Cocheras – Premium en Caballito
Ubicación: Formosa al 200 (Entre Rosario y Guayaquil), Caballito, CABA.

Ambientes: 5 (4 Dormitorios).
Baños: 2 Completos y 1 Toilette de recepción.
Cocheras: 2 cubiertas
Baulera.
Expensas BAJAS $ 351.310 (Período Abril 2026).
APTO CRÉDITO BANCARIO.
Superficie Total: 243 m2. Superficie Cubierta: 209 m2.Superficie Semicubierta: 15 m2. Superficie Descubierta: 19 m2.


VIVÍ COMO EN UNA CASA, CON LA SEGURIDAD DE UN DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA
Presentamos una pieza arquitectónica única en la zona más residencial y codiciada de Caballito, sobre la calle Formosa al 200. Este excepcional dúplex, distribuido estratégicamente en los pisos 4 y 5, destaca por su luminosidad absoluta, vistas despejadas al pulmón urbano y una distribución ideal que conjuga la vida familiar con el máximo confort social.
UN GRAN DIFERENCIAL: El departamento cuenta con acceso por ascensor independiente a ambas plantas (tanto al piso 4 como al piso 5), otorgando una versatilidad y privacidad inigualables para familias numerosas o profesionales. Además, ofrece el gran beneficio de expensas notablemente bajas para su tipología y metraje.

CUARTO PISO: Área Social, Encuentro y Confort
Al ingresar a este nivel, te recibe un imponente y sofisticado Living Comedor de generosas dimensiones. El protagonista de este ambiente es un exquisito hogar revestido en piedra natural que aporta carácter y calidez a todo el espacio. A través de amplios ventanales corredizos de piso a techo, el living se integra fluidamente con un espectacular balcón terraza. Este espacio exterior premium cuenta con una parrilla propia, ideal para disfrutar con familia y amigos.
La cocina, completamente reciclada a nuevo, presenta un diseño moderno con mobiliario bajo mesada y alacenas color blanco, mesadas de granito oscuro, lavavajillas integrado y un generoso espacio para comedor diario. En este nivel también se ubica un elegante toilette de recepción con revestimientos texturados, bacha de diseño sobre mesada de madera maciza e iluminación indirecta, junto a un práctico lavadero independiente con excelente ventilación natural.

QUINTO PISO: Íntima, Funcional y Confortable
Se accede mediante una elegante escalera interna de madera y acero o directamente desde el ascensor de forma independiente.
El dormitorio principal en Suite es un verdadero oasis urbano de dimensiones master. Cuenta con un majestuoso vestidor completamente equipado en madera noble de piso a techo y salida directa a un segundo balcón terraza privado ideal para el relax matutino.
Los tres dormitorios adicionales son amplios, luminosos, poseen pisos flotantes de madera y cuentan con placares empotrados de excelente capacidad de guardado.
Los baños completos de este nivel están revestidos en porcelanato de tonos neutros, equipados con sanitarios flotantes de última generación y griferías monocomando de alta gama. El baño principal se destaca por su doble bacha integrada sobre una soberbia mesada de madera suspendida y un moderno sector de ducha con mampara de vidrio templado.

CLIMATIZACIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
La calefacción en el cuarto piso es eficiente y uniforme mediante un sistema de radiadores.
El quinto piso cuenta con climatización individual a través de equipos Split Frío/Calor de última generación en todos sus ambientes.
El edificio ofrece una entrada señorial de categoría con palier revestido en ladrillo visto, detalles en madera, cámaras de seguridad y un mantenimiento general impecable.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Hogar a leña funcional revestido en piedra.
Parrilla de acero inoxidable con herrajes premium.
Dos cocheras fijas subterráneas de muy fácil maniobra.
Baulera individual de gran capacidad.
Ubicación estratégica a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia y Pedro Goyena, con acceso inmediato al Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y la más exclusiva oferta gastronómica y comercial del barrio de Caballito.
Una propiedad única que merece ser visitada. Agendá tu visita personalizada con nosotros.

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AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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