Oportunidad de compra: Amplio 4 dormitorios de 137m² en Caballito

Departamento de categoría en Caballito Piso completo con 2 cocheras y doble balcón | 153 m2 totales
Más espacio, más comodidad y una distribución que se disfruta a pleno. Si buscas un cambio de vida, es acá.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de Parque Rivadavia y a metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata, este piso completo combina amplitud real, privacidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes.

RESUELVE TU BúSQUEDA DE TU NUEVO HOGAR!

Con doble acceso (principal y de servicio) y doble circulación, permite separar claramente las áreas sociales de los espacios de descanso, logrando orden, comodidad y practicidad.

El ingreso es a través de un palier privado, con espacio de guardado para abrigos y bolsos, marcando desde el inicio una experiencia cómoda y bien resuelta.

LA DISTRIBUCIóN PERFECTA PARA LA ARMONíA ENTRE LOS HABITANTES

? 4 dormitorios
? Suite principal con hidromasaje
? Dependencia de servicio con baño (ideal también como escritorio)
? 3 baños + toilette

Todos los dormitorios tienen salida directa al balcón, lo que aporta luz natural y ventilación permanente.

DOBLE BALCóN: MáS AIRE, MAYOR VENTILACIóN Y DOS AMBIENTE EXTRA PARA DISFRUTAR

Balcón aterrazado al frente: ideal para armar un espacio exterior disfrutable
Balcón corrido al contrafrente: pulmón abierto, silencioso y con sol de mañana

LA COCINA COMEDORS ES AMPLIA Y FUNCIONAL

Diseñada como el corazón operativo del departamento, con excelente conexión hacia el resto de los ambientes.

? Espacio para heladera doble puerta
? Conexión para agua filtrada y fábrica de hielo
? Lavadero independiente

Posibilidad de actualización sin necesidad de grandes obras.

LIVING COMEDOR DE GRAN ESCALA

40 m2 con salida al balcón aterrazado, ideal para reuniones, momentos de descanso o encuentros sociales.
Un rectángulo perfecto sin columnas ni recovecos ni escalones.
Se destaca su biblioteca de roble blanca empotrada, que aporta calidez y carácter.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT

Remodelado en 2027 con cañerías nuevas e instalación de electridad
Pisos Patagonia Flooring macizos (20 mm)
Living con piso entarugado
Revestimientos Porcelanosa
Baño en suite con hidromasaje Hidrotor
Instalaciones de plomería y electricidad renovadas
Normativas Metrogas al día

Detalles que hacen la diferencia
Aire acondicionado en todos los ambientes
Lavavajillas instalado en funcionamiento
Estufas Ecosol en los dormitorios
Calefacción por losa radiante con caldera individual
Red de protección en balcones

2 COCHERAS FIJAS

1 cubierta + 1 descubierta
Para autos propios o cochera de cortesía

Un diferencial clave para la vida diaria y la recepción de visitas.

UBICACIóN ESTRATéGICA
En la llamada Manzana Mágica de Caballito
A 2 cuadras de Parque Rivadavia
Cercano a Parque Centenario
Cercano al Club Italiano y a Ferro
Subte línea A y múltiples líneas de colectivo
Cercanía a colegios y al corredor gastronómico de Pedro Goyena
Zona segura, iluminada y con monitoreo

IMPERDIBLE PROPIEDAD QUE EQUILIBRA ESPACIO, COMODIDAD Y VALOR

Por sus metros, distribución, calidad constructiva y doble cochera, es una oportunidad destacada dentro del mercado actual.

Excelentes vecinos.
Coordiná tu visita, conocelo en persona, te vas a enamorar.

"CPI 8686"