Guayaquil al 800 Caballito, 3 Ambientes con Patio, Jardín , Parrilla, Luminoso

Guayaquil al 800 Caballito, 3 Ambientes con Patio, Jardín , Parrilla, Luminoso


Superficie Cubierta 98 mts² , Semicubierta 8 m2, Descubierta 138 mts2, Total 243 mts2

Contra Frente

Se aceptan mascota

Este departamento en venta sobre Guayaquil al 800 propone una combinación poco habitual:metros exteriores reales, mucha luz y una dinámica más cercana a la de una casa, dentro de un edificio en el barrio de Caballito.

Ubicado en planta baja al fondo, la propiedad desarrolla 243 m2 totales, con 98 m2 cubiertos, 8 m2 semicubiertos y 138 m2 descubiertos. Su disposición contrafrente y su apertura hacia el jardín refuerzan una sensación de resguardo, amplitud y contacto con el verde difícil de encontrar en la zona.

La propiedad está distribuida en:

- Living
- Comedor diario
- 2 dormitorios
- Escritorio con posible uso como habitación
- 2 baños
- Patio
- Jardín
- Parrilla
- Baulera

Características principales

- Planta baja al fondo
- Gran jardín arbolado

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad está en su escala exterior. El jardín, el patio y la parrilla amplían el uso cotidiano de la unidad y le dan un valor muy concreto para quienes buscan una vivienda con más independencia, mayor contacto con la naturaleza y posibilidades reales de disfrute al aire libre.

Características del edificio

- Ascensor

Sobre Guayaquil al 800, esta propiedad se ubica en un punto muy buscado de Caballito Sur, con excelente conectividad, centros comerciales consolidados, espacios verdes y servicios cotidianos que refuerzan el valor residencial de la zona.

Transporte público cercano

- Subte Línea A
- Subte Línea E
- Colectivos: 26, 42, 55, 135 y 145
- Conexión con Ferrocarril Sarmiento

Comercios y paseo

- Mercado del Progreso
- Centro comercial de Caballito
- Oferta gastronómica y comercios de cercanía
- Parque Rivadavia

Servicios primarios cercanías

- Colegio Marianista
- Oferta educativa consolidada en el entorno de Caballito
- Hospital Durand
- Farmacias, bancos y servicios sobre Av. Rivadavia y alrededores

Por su jardín arbolado, su gran superficie exterior y su ubicación dentro de uno de los sectores más prácticos de Caballito, esta propiedad reúne condiciones muy atractivas para quienes buscan una vivienda con más aire, más libertad de uso y una impronta distinta dentro de la ciudad.

Estamos a su disposición por mayor información o visita

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.