Departamento de 2 ambientes con orientación norte en Caballito Sur

Espectacular Semipiso de 2 Ambientes en Suite con Balcón Caballito Sur / Almagro
Agrelo 4300, Piso 3 (Entre Av. La Plata y Muñiz), Caballito Sur

Presentamos un moderno semipiso de 2 ambientes en excelentes condiciones, con solo 5 años de antigüedad y terminaciones de categoría. Ubicado en un tercer piso al contrafrente con orientación Norte, la unidad destaca por su diseño funcional de planta pasante, su absoluta tranquilidad y una luminosidad excepcional garantizada por sus grandes ventanales con vista abierta al pulmón de manzana. Cuenta además con la ventaja de ser Apto Profesional y un consorcio amigable con las mascotas (Pet Friendly).

Detalles y Terminaciones de la Propiedad:
Área Social: Living-comedor integrado, sumamente espacioso y con salida directa a un amplio balcón corrido que aporta una gran fluidez interior-exterior.

Toilletes: Dispone de un cómodo toilette de recepción en el sector social para mayor privacidad de la suite.

Cocina Moderna: De concepto abierto e integrada al living, equipada con mobiliario a medida, anafe a gas y horno eléctrico empotrado de última generación.

Dormitorio en Suite: Habitación de generosas dimensiones con salida directa al balcón corrido. Cuenta con un importante placard de puertas espejadas de piso a techo y un baño completo en suite con artefactos sanitarios de primera marca.

Confort y Calidad Constructiva Premium:
Aislamiento Térmico y Acústico: Aberturas exteriores de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).

Climatización: Sistema de calefacción individual por radiadores de agua (caldera individual) y equipos de aire acondicionado split Frío/Calor ya instalados en el dormitorio y en el living-comedor.

Equipamiento Adicional: Puerta blindada de acceso de máxima seguridad y cortinas sistema Roller instaladas a medida en todos los ambientes.

El Edificio y sus Amenities:
Un complejo contemporáneo y eficiente que se destaca por sus bajas expensas:

SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio cerrado totalmente equipado con parrilla, heladera, baño independiente y mobiliario con capacidad para 10 personas.

Seguridad y Práctica: Sector de bicicletero común en Planta Baja.

Ubicación Estratégica y Conectividad:
Emplazado en un punto geográfico ideal en el límite entre Caballito Sur y Almagro:

A metros de la Avenida La Plata y a pocas cuadras de las Avenidas Rivadavia y Pedro Goyena.

Conectividad de Primer Nivel: Acceso inmediato a la Línea A de Subte (Estación Río de Janeiro / Estación Avenida La Plata) y a una amplia red de líneas de colectivos.

Rodeado del polo gastronómico y comercial más exclusivo del barrio, con cafés de especialidad, colegios y supermercados a mano.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: USD 142.000.

Superficie Total: 40 m² cubiertos más balcón corrido.

Disposición: Contrafrente (Orientación Norte - Muy silencioso).