VENTA DE DEPARTAMENTO - FLORENCIO VARELA

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Calabria
VENTA DE DEPARTAMENTO (PISO) - FLORENCIO VARELA
3 AMBIENTES AMPLIOS - COCHERA - APTO CREDITO

Presentamos este departamento que se destaca por:
# Apto crédito hipotecario
# ubicación
# calidad del estado de mantenimiento
# amplios espacios cubiertos (73 mts2 aprox) y descubiertos (balcón corrido al frente con vistas al parque del Santa Lucía secundario - y balcón sobre living al contrafrente)
# muy buena iluminación natural y ventilación cruzada

El departamento es un 3er PISO (sobre un total de 4 pisos - solo un departamento por piso), ubicado a solo 3 cuadras de la estación Florencio Varela, sobre la calle Corrientes, paralela a Av Sarmiento, justo detrás del parque del Instituto Santa Lucía.
Para los que conocemos Varela, este sector es uno de los barrios mas tradicionales y lindos del distrito, donde se destacan casas tipo chalets, varios complejos de departamentos , y otras propiedades que se fueron actualizando y manteniendo el estilo tradicional de la zona.
El flujo de actividades escolares y comerciales en la zona brindan mayor sensación de seguridad, dado que hay movimiento continuo
Los fines de semana y por contar con el parque enfrente son super tranquilos y apacibles.

Como anticipamos en la presentación, se diferencia por los amplios y cómodos espacios.
Ingresando hay un espacio de recepción que nos distribuye hacia todos los ambientes.
En el sector social, el espacio de Living nos invita al esparcimiento y al descanso, y nos permite organizar encuentros familiares y de amigos. Está integrado sutilmente a la cocina comedor de buena dimensión y hermoso estilo. La ambientación y decoración de muy buen gusto, nos permite proyectar futuros espacios de ensueño para el que apueste a este departamento

Los baños: cuenta con un baño principal muy cómodo, como es la característica del departamento
Y con el baño de servicio, o toilette, vio la oportunidad de organizar allí su lavadero integrado

Las habitaciones: la principal con vista al frente, orientación NO, con salida directa al amplio balcón corrido. Super cómoda y funcional, con pisos flotante símil madera, y placares embutidos
La secundaria cuenta con un balcón interno cubierto que se aprovecha como jardín de invierno, y tiene las mismas características que la principal, con pisos flotantes y placard embutido

El edificio en general tiene muy buen aspecto, pintoresco, con frente de ladrillos a la vista, pagan $150 mil de expensas y se suman alrededor de $ 30 mil de AYSA.
El departamento cuenta con una cochera asignada semicubierta al fondo del edificio

Es una opción para acceder a la compra del departamento el Credito HIpotecario bancario tradicional, y como alternativa ofrecemos la posibilidad de calificar por LENDAR, servicio exclusivo para clientes REMAX, financiación hasta el 35% del valor de la operación

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Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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