Departamento 4 AMB FLORES. INVERSIÓN CON RENTA + IPC – PRECIO...

O P O R T U N I D A D ú N I C A

INVERSIóN CON RENTA E INDEXACIóN IPC

PRECIO RETASADO

*Departamento al frente, en muy buen estado, con excelente calidad constructiva y ambientes amplios.
*Se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato + protección inflacionaria.
*Renta actual: $ 1.250.000 mensuales
*Actualización: trimestral por IPC
*Contrato: 2 años
*22 meses restantes
*Excelente garantía

Puntos clave de inversión
Renta inmediata desde el día 1
Indexación trimestral por IPC (mantiene el poder adquisitivo del flujo)
Inmueble sólido, sin necesidad de reformas
Excelente relación precio / metros / renta

Características del inmueble
Amplio livingcomedor con salida a balcón corrido al frente
Dormitorios grandes con placares empotrados
Pisos de parquet
Comedor diario con ventana
Cocina independiente
Lavadero con conexión para lavarropas
Agua caliente individual

Seguridad y accesos
Palier privado
Entrada de servicio con puerta blindada
Dos ascensores

Incluye
Cochera fija
Amplia baulera

DATOS DE CONTACTO:
Walter:

Yield estimado
Precio de venta: USD 170.000
Renta actual: $ 1.250.000 (con ajuste trimestral por IPC)
Yield bruto estimado: 7,3 % a 8,8 % anual (según tipo de cambio de referencia).
Dato clave para inversores: el flujo se incrementa trimestralmente por IPC, por lo que el rendimiento tiende a mejorar en términos nominales.

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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.

NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599