Venta Departamento 4 ambientes c/balcón al frente c/dependencia - Piso alto - Floresta

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIAS - FLORESTA - APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL

Amplio y luminoso departamento semipiso ubicado en un 7mo piso al frente sobre la Av. Avellaneda, en una de las zonas más buscadas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.

Características

- 4 ambientes: 3 dormitorios, dos al frente y el otro al lateral (al aire luz luminoso del edificio) con amplios placards con vasto lugar de guardado, 1 baño completo, 1 toilette, amplio Living comedor con salida al gran balcón corrido al frente, cocina separada conectada con el lavadero ventanas al aire y luz luminoso del edificio, dependencia de servicio con su propio baño.

- Orientación suroeste, con abundante luz natural.

- 2 ascensores principales y un ascensor de servicio.

- Encargado.

Estado y Conservación

- Estado general: bueno, con pisos de madera en excelente estado. Baños y cocina sin modernizar aunque todo en excelente estado y funcionamiento, con posibilidades de actualización para adaptarlo a tus gustos y necesidades con poca obra.

- Bien mantenido, con un cuidado especial en su conservación.

Oportunidad

- Ubicación privilegiada en Floresta, rodeado de tiendas, servicios de transporte varios y con hermosas vistas a la Plaza Vélez Sarsfield.

- Posibilidad de remodelación para crear un espacio acorde a tus necesidades y gustos.

Datos Técnicos

- Superficie total: 99,68 metros cuadrados.

- Superficie cubierta: 91 metros cuadrados.

- Balcón: 6,69 metros cuadrados.

- Superficie semicubierta: 1,92 metros cuadrados.

- Calefacción a gas (escabe) y agua caliente individual.

IMPORTANTE: esta unidad se puede visitar fuera de horarios laborales o días sábados.



2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.