VENTA PH 5 amb con Terraza - Floresta

ACEPTA PERMUTA

El equipo CENTURY ofrece a la venta o permuta amplio PH de 5 ambientes, ubicado en planta alta con acceso por escalera, sobre Joaquín V. González, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en el barrio de Floresta.

Se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes.

La unidad está dentro de un complejo de solo 4 unidades (2 locales y 2 viviendas), sin expensas y con entrada independiente.
Además cuenta con un espacio que puede destinarse a consultorio/oficina con toilette.


La casa ofrece ambientes cómodos y luminosos, con excelente ventilación natural en todos sus espacios.

Distribución:
• Living comedor amplio
• Cocina comedor independiente
• Lavadero cerrado
• Balcón al contrafrente
• 3 dormitorios al frente con balcón corrido
• 2 baños completos con ventilación al exterior
• Oficina con toilette
• Acceso a terraza por escalera caracol

Medidas
- Oficina: 3,40x3
- Toilette: 2x1
- Oficina: 2,30x3,40

- Living: 5,10x4,10
- Cocina: 4,40x2,60
- Lavadero: 2,46 x 1,40
- Balcón: 10, 25
- Habitación 1: 3,65x3,55
- Habitación 2: 3,20x3
- Habitación 3: 3,55x3,200
- Balcón: 10,30x1,30
- Baño:1x1,80
- Baño: 1,66x2,60
- Balcón cocina: 5,40x1

- Terraza pequeña: 4,60x5
- Terraza grande: 11,60x9,60


Medidas por escritura:
• Superficie cubierta: 93,15 m²
• Balcón: 9,21 m²
• Terraza: 32,88 m²
• Superficie total: 146,56 m²

Medidas por plano:
• Superficie cubierta: 93,55 m²
• Balcón: 9,21 m²
• Descubiertos: 32,88 m²
• Superficie total: 138,31 m²


La propiedad cuenta con una amplia terraza propia.

Información adicional:
• Sin expensas
• Aysa compartido
• ABL aproximado: $15.000


Transporte cercano:
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 172, 180

CONSULTAR POR OPCIONES DE PERMUTA.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.