Oportunidad de inversión en Ituzaingó Sur – Propiedad mixta con alto potencial de renta

Ubicada en una estratégica zona de Ituzaingó lado sur, esta propiedad se presenta como una excelente alternativa para inversores que buscan diversificar ingresos combinando unidades comerciales y vivienda.

Desarrollada sobre lote propio, ofrece un esquema ideal para renta múltiple o proyecto integral:

Planta baja (a terminar):
• Dos locales comerciales al frente, con gran visibilidad y versatilidad para distintos rubros.
• Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
• Toilette.
• Espacio previsto para instalación de ascensor o montacargas, aportando un diferencial clave para usos comerciales de mayor escala (supermercado, depósito, centro logístico, entre otros).

El estado a terminar permite adaptar los espacios según el perfil del inversor, optimizando costos y diseño según destino.

Planta alta (terminada – lista para habitar o rentar):
• Amplio departamento de 3 dormitorios.
• Dormitorio principal en suite con jacuzzi (detalle a finalizar).
• Segundo baño completo + toilette de recepción.
• Living-comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural.
• Cocina-comedor independiente, amplia y funcional.

Claves de inversión:
• Posibilidad de generar múltiples unidades de renta (comercial + residencial).
• Ideal para esquema de vivienda + actividad comercial propia.
• Potencial de valorización mediante finalización y puesta en valor de planta baja.
• Ubicación con buena circulación y entorno en crecimiento.

Una propiedad con estructura y concepto ya definidos, lista para ser capitalizada según estrategia: renta inmediata, desarrollo comercial o mixto.

Las medidas, superficies, expensas e impuestos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.
Belén Montenegro – Martillera y Corredora Pública – Col. 3005.