Duplex en Venta Baez al 400

En Venta Duplex 2 ambientes con terraza Cuenta con DOS COCHERAS


BAEZ 400, CAñITAS
Piso 8 al frente

Dúplex de 2 ambientes al frente, desarrollado en los pisos 8 y 9.Cuenta únicamente con un dormitorio en suite en planta alta (no posee toilette en planta baja).

Cocina integrada de concepto abierto y living con salida a balcón terraza con vistas abiertas, muy luminoso y ventilado.
Unidad en impecable estado, prácticamente a estrenar, todo externo.

Equipamiento:

2 aires acondicionados

Cortinas

Cerradura electrónica en la entrada

Sistema de cámaras de vigilancia con grabación

Edificio con piscina y solárium.

Cocheras:
El edificio dispone de solo 3 espacios de guardacoches, de los cuales 2 están asignados a este dúplex.
Las cocheras son cubiertas, en planta baja y de uso compartido, coordinándose previamente el ingreso y egreso de los vehículos.
Actualmente, las cocheras se encuentran alquiladas en USD 150, generando renta adicional.

Ideal para inversión en alquiler temporario.
Propiedad recomendada por ubicación, estado y potencial de renta.

RECOMENDADO

Características del Edificio:

Categoría del edificio: Excelente

Cantidad de pisos: 10

Cantidad de unidades por piso: 3

Vigilancia

Solarium

Pileta de natación

Expensas: incluyen AySA y ABL de las cocheras

Características de la Unidad:

Ubicación: Frente

Altura: Alto

Superficie de terrazas: 15 m2

Tipo de unidad: Dúplex

Luminosidad: Muy luminoso

Estado de la unidad: Excelente

Tipo de agua caliente: Caldera individual

Tipo de calefacción: Losa radiante individual

Tipo de aire acondicionado: Equipo individual split

Servicios: Agua corriente, desagues cloacales, gas natural, pavimento

Seguridad: Puerta blindada, portero visor

Distribución de Ambientes:

Living: 6 x 3,5 m

Hall: 1,5 x 1 m

Cocina: 3,5 x 2 m

Baño: 2,8 x 1,5 m

Dormitorio principal: 4,5 x 4 m

Lugares de Cercanía:

Parques: A pocos minutos del Parque Tres de Febrero y del Hipódromo de Palermo, ideales para actividades al aire libre, caminatas y deportes.

Gastronomía: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías en Las Cañitas, reconocida zona gastronómica.

Transporte: Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren Lisandro de la Torre (Línea Mitre).

Centros Comerciales: Próximo al Shopping Solar de la Abadía y al Distrito Arcos, con tiendas, cine, y opciones de entretenimiento.

Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas.

Salud: A corta distancia del Sanatorio de La Trinidad y otras clínicas y centros de salud.

Deportes: Cerca del Club de Polo de Palermo y de clubes deportivos como Megatlón

Transportes Cercanos

Colectivos: 10, 15, 29, 34, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194

Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D)

Datos útiles

Barrio: Palermo

Comuna: Comuna 14

área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNáNDEZ

Comisaría Comunal: 14

Comisaría Vecinal: 14B

Distrito Escolar: Distrito Escolar IX

Código Postal: 1426



AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.