Excelente departamento en venta en Monserrat

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Joaquin Jeanneret
Oportunidad Inversor Monserrat 293 m2 para Refacción y Revalorización

Propiedad con alto potencial de valorización en el corazón de Monserrat, a solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano, en una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Cuenta con 293 m² totales y se encuentra a refaccionar, ideal para desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario, renta o uso mixto.

Edificio apto vivienda y profesional
Posibilidad de reconversión a unidades residenciales (lofts / departamentos)
Ideal para subdividir y maximizar m² vendibles o alquilables
Layout flexible para distintos tipos de desarrollo

Uso mixto (gran diferencial):
Posibilidad de destinar una parte a vivienda propia y otra a espacio de trabajo, logrando eficiencia en costos y una excelente combinación entre vida y actividad profesional.

Valor clave para inversores:
Bajas Expensas, Excelente precio por m² de entrada, muy por debajo del valor de unidades recicladas en la zona ? margen claro para generar valorización post obra.

Claves de inversión:

Compra en estado actual + refacción = potencial de reventa atractivo
Posibilidad de crear varias unidades ? mayor ticket total de salida
Demanda sostenida para alquiler residencial y uso profesional
Ubicación con liquidez y salida comercial

Estrategia sugerida:
Proyecto de reciclaje con enfoque en subdivisión + reventa o esquema mixto (uso + renta tradicional).

Precio por m² competitivo + versatilidad de uso + potencial de salida = oportunidad de flip clara

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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