VENTA DEPTO 2 AMB RECICLADO MONSERRAT 6TOAL FRENTE

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Andrea Salto
Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en Monserrat – Ideal Inversión Airbnb o Vivienda

Sarmiento 1910 – Piso 6° al Frente | CABA

*Propietarios escuchan ofertas razonables.*

Oportunidad única de inversión o primera vivienda en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este luminoso departamento de 2 ambientes al frente, totalmente reciclado a nuevo, combina ubicación estratégica, excelente conectividad y gran potencial de renta inmediata.

Ubicado en un 6° piso al frente sobre calle Sarmiento, entre Riobamba y Ayacucho, en pleno barrio de Monserrat, a pasos del corredor universitario, gastronómico y cultural de la ciudad.

++Características destacadas

* 40 m² totales.
* 2 ambientes amplios y muy luminosos.
* Unidad reciclada con materiales de calidad.
* Living comedor con cocina integrada.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada y excelente espacio de guardado.
* Ventilación natural y gran ingreso de luz.
* Pasillo de distribución con espacio ideal para biblioteca o home office.
* Baño completo con bañera, totalmente renovado.
* Dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado.
* Aire acondicionado incluido en el valor.
* Expensas: $101.000 (Enero 2026).

Ubicación estratégica

Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o alquiler estudiantil.

* A 100 metros de Av. Corrientes.
* A 100 metros de Av. Callao.
* A 300 metros de Paseo La Plaza.
* A 200 metros de Universidad del Salvador.
* Cercano a principales facultades de la UBA: Medicina, Económicas, Sociales y Odontología.
* Rodeado de teatros, cafés, restaurantes y centros culturales.
* Excelente conectividad con líneas de Subte A, B y D, además de múltiples líneas de colectivos.

Ideal para inversión

- Excelente opción para Airbnb y alquiler temporario.
- Alta demanda estudiantil durante todo el año.
- Zona turística y universitaria con renta sostenida.
- Unidad lista para habitar o comenzar a rentar de inmediato.
- Bajo mantenimiento y gran potencial de valorización.

## Plus de la propiedad

* Estacionamiento disponible frente al edificio.
* Cocheras a valores económicos a tan solo 20 metros, ideal para quienes buscan practicidad o desean sumar valor agregado en alquileres temporarios.

Una propiedad lista para mudarse o invertir, en el corazón de Buenos Aires, con excelente conectividad, gran luminosidad y potencial de renta inmediata.

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Además, esta propiedad cuenta con los requisitos para acceder a financiación a través de LENDAR, el sistema de créditos impulsado por RE/MAX, ideal para complementar tu compra de manera simple y rápida.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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