Departamento 2 ambientes frente con balcon impecable y amplio

¡EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON BALCON, ¡MEDIDAS ESPECTACULARES, SUPERFICIE TOTAL 48 M2

ENTRAMOS A UN HALL DE ENTRADA (3X1) QUE NOS CONECTA EL LIVING
EL LIVING COMEDOR (6 X 3.10) TIENE VENTANAL CON PERSIANA CON SALIDA AL BALCÓN (3 X 1.10)
DESPUES TENEMOS UN HALL DE DISTRIBUCIÓN (3X1 + 1X1) QUE NOS CONDUCE AL RESTO DE LOS AMBIENTES
LA COCINA (3.30 X 1.60) TIENE UN AMOBLAMIENTO DE CALIDAD Y A CONTINUACIÓN ESTA EL LAVADERO (1.8 X 1.60), Y ES UN AMBIENTE MUY LUMINOSO, SE PUEDE HACER UNA COMUNICACIÓN AL LIVNG, GENERANDO UNA BARRA PARA INTEGRAR LOS AMBIENTES
EL BAÑO (1.8 X 1.60) CUENTA CON ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL Y SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO
EL DORMITORIO (3.6 X 3) CUENTA CON PLACARD DE TODA LA PARED.

DETALLES A TENER EN CUENTA
El departamento cuenta con las siguientes mejoras e ítems que serán dejados en la unidad:

-Aire acondicionado frío/calor en living-comedor, funcionando (con control remoto).
-Aire acondicionado frío/calor en dormitorio, funcionando (con control remoto).
-Puerta blindada de entrada a la unidad con cerradura de seguridad.
-La persiana del living-comedor es nueva, colocada a mediados de marzo/2026.
-Interior de placard completo en dormitorio, en excelente estado.
-1 estufa a gas de tiro balanceado en living-comedor (para revisar).
-Pisos de porcelanato en toda la unidad salvo cocina, baño y balcón.
-1 plafón de luz en pasillo de entrada a la unidad de 1 lámpara.
-2 plafones de luz en living-comedor (uno de 2 lámparas y otro de 4).
-1 plafón de luz en pasillo de distribución (de 1 lámpara).
-Cortinas de tela de 4 piezas colocadas en living-comedor.
-Cocina a gas en cocina marca Volcán, funcionando y en excelente estado.
-Calefón a gas usado en cocina, funcionando.
-Muebles de cocina en excelente estado.
-Instalación eléctrica con llaves térmicas individuales para: luces, tomas de corriente y aires acondicionados.
-Hay 4 piezas de porcelanato de repuesto.

Como el edificio no cuenta con encargado permanente, las expensas son bajas (alrededor de $200.000/mes). Cuenta con servicio de empresa de limpieza 2 veces por semana.

Obras en el edificio:
Ya se hicieron: impermeabilización de medianera del lado de Lascano y de Jonte. Está programado impermeabilizar terraza para la semana del 13 de abril.
Luego se impermeabilizarán contrafrente y frente.
Una vez terminado el exterior se iniciará con la renovación de entrada al edificio y palieres.