Apartamento En Pozo En Barrio Sur, 4 Dormitorios Y 2 Baños, Andes Y Maldonado

- La unidad 101, a ESTRENAR! lateral con orientación sur, se desarrolla en 96.11 mts interiores con 36.65 mts de àrea exterior y terraza dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla
- El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora.
Baños completos con extractor incluído.
Muros divisorios de mamposteria.

En áreas comunes contará con:
- cowork
- laundry
- parrillero.

El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.
- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Fecha de entrega: MAYO 2026.
Gastos de ocupación: 4.5%
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.
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ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy