Departamento 1 Dorm| Güemes | Vista Abierta - Seguridad 24hs

Departamento de 1 dormitorio en Av. Pueyrredón 282 - 5° piso, Barrio Güemes Edificio Nazareno I (Grupo Betania).

Unidad con muy buen estado de conservación, ubicada en el corazón del polo cultural y gastronómico de Güemes, a una cuadra del límite con Nueva Córdoba. (entre Av. Vélez Sarsfield y Belgrano),

Distribución:
- Living-comedor con salida a balcón techado
- Cocina separada con ventilación natural,
- Dormitorio con placard empotrado de cuatro puertas
- 1 baño completo con bañera.

Detalles: Pisos de parquet en ambientes principales y cerámico en cocina, baño y balcón. Climatización con calefactor. (se vende sin amoblar)

El departamento es contrafrente con una característica única: la vista da hacia el sector de Fructuoso Rivera, declarado patrimonio cultural por normativa municipal, lo que impide nuevos desarrollos en altura sobre esos lotes. Esto garantiza vista abierta permanente hacia el polo cultural de Güemes y un paisaje urbano nocturno inigualable.

El edificio tiene 18 años de antigüedad con muy buen mantenimiento general. Cuenta con 3 ascensores y servicio de guardia las 24 horas.

Datos técnicos:
Superficie cub: 43 m²
Antigüedad: 18 años
Expensas: $150.000
Edificio Nazareno I - Grupo Betania

Ubicación estratégica: a 3 cuadras del Paseo de las Artes, 2 cuadras de La Cañada, 6 cuadras de Patio Olmos y del Paseo del Buen Pastor. Zona universitaria con acceso directo a Ciudad Universitaria, rodeado de comercios, restaurantes y propuestas culturales.

Ideal para inversores que buscan renta temporaria en una de las zonas más demandadas de Córdoba, o como primera vivienda para profesionales jóvenes que valoran la vida cultural de Güemes.

Asesora Comercial:
Sonia García - Contacto: 3516 07-9700
RED NOVA Servicios Inmobiliarios - MPCPI 6914