Departamento Núñez monoambiente entrega Marzo 2027

NO SEPAGA COMISION
Venta Monoambiente en Las Lomas de Núñez. Entrega primer trimestre 2027 Opcional cochera
Este Emprendimiento esta emplazado en la calle Vuelta de Obligado 4482, Las Lomas de Núñez
Su núcleo móvil es excelente a una cuadra de Av . Cabildo , 4 cuadras de la Gral Paz y 6 cuadras de Av Libertador.
Su cercanía con avenidas principales, y con el puente Saavedra , le permite al futuro propietario o residente múltiples opciones de conectividad con el transporte publico .
El emprendimiento cuenta con parrilla en su piso 13 pileta swimming pool, solarium ,ducha
En planta Baja wifi y Smart Lockers
Todas las unidades cuenta con domótica

Disponibles
Planta Baja 3 ambientes con patio y parrilla divino
Sup cubierta 75 m2 Patio 37,94 m2 Total 1112,94 m2
u$D 330.000

Segundo Piso Monoambiente frente
Sup.Cubierta 29,58 m2 Balcón 3.58 m2 Total 33,16 m2
u$d 90.000 ..oferta contado

Tercer piso Monoambiente contrafrente
Sup Cubierta 24,97 m2 Balcón 3,71 m2 Total 29,58 m2
u$d 84.900

Cuarto piso Dos ambientes contrafrente
Sup. Cubierta 34.90 m2 Balcon 5,85 m2 Total 40.75 m2
u$d 129,000

Quinto piso Dos ambientes en suite Frente y Contrafrente doble balcón
Sup Cubierta 49,52 m2 Balcón doble 123,05 m2 Total 65.77 m2
u$d 201.000

Quinto piso Dos ambientes Contrafrente
Sup. Cubierta 39,12 m2 Balcón 5,97 m2 Total 45.09 M2

Especificaciones Técnicas: VO Live Unidades de V de Obligado no 4482- CABA.

SANITARIOS:
Inodoro Ferrum Bari largo con mochila en los baños grandes (suite y compartidos) Bidet
Ferrum Bari con transferencia, MONOCOMANDO..
Baños en suite box de ducha en porcelanato a desnivel, con rejilla horizontal inox.
Bañera en baños compartidos .
Grifería de ducha Hidromet / FV, o similar con duchon.
Grifería de bidet Hidromet / FV mono comando, o similar, cierre cerámico.
Mesada en silestone blanco norte o Pura Stone blanco paloma, o similar calidad , con
bacha de apoyar , grifería mono-comando Peirano o similar.

COCINAS:
Amoblamiento bajo mesada y alacena, en melamina MDF, según diseño, colores a definir
Carpintería a medida.
Mesadas en Granito de calidad superior o Silestone a definir
Alzadas con revestimientos cerámicos o porcelanato.
Marmolería a medida en mesa desayunadora, en las tipologías que corresponda.
Anafe a gas de cuatro hornallas y horno eléctrico (empotrado) en módulo de
carpintería a medida, Longvie o similar.
En Tipologías Mono ambientes anafe eléctrico de 2 hornallas.

DORMITORIOS:
Vestidor medidas estándar, con interior en melamina blanca de carpintería a medida, (solo
en el dormitorio en Suite) en las tipologías que corresponda.

Tipologías con vestidor en isla, abierto con área de colgado, cajonera y guardado Melamina
blanca o similar .

Dormitorio secundario con frente de placard con marco de aluminio y melamina blanca o

similar .
Pisos en porcelanato 60x60 o SIMIL MADERA de 20 X 120 , a definir, Ilva o similar.

INSTALACIóN SANITARIA:
Cañería Termo fusionada, marca IPS./ Aquasystem o similar 1ra calidad.
Desagues , Marca Awaduct. O similar de 1ra calidad.

INSTALACIóN DE GAS:
Cañería: Marca Epoxi.
Calefacción ( a definir ), en las tipologías que corresponda, ( piso 10mo, 11mo, y 12mo, de 3
amb y 4 amb ) , caldera individual , para losa radiante radiadores , en las tipologías de 2 amb
y monoambientes , calefacción por Split .
Provisión de agua caliente por medio de caldera y/o termotanques en terraza.
Agua continua, alta recuperación.

TERRAZAS / BALCONES:
Grifo de agua, desague bajo normas, Desague pluvial, bajo normas.
Barandas de balcón de vidrio laminado y postes de acero según normas y diseño final.
Solados de porcelanato, diseño y tamaño a definir.
Terminaciones en revestimiento plástico.

GENERALIDADES:
Pre-instalación de Aires en todos los ambientes.
Revestimiento Pisos de porcelanato (60 x 60) o símil madera (15 x 90) ( 20 x 120 ) - Cerro
negro / Ilva o similar. 1ra calidad -
Cielorrasos en hormigón visto, a excepción de : cocinas, baños y distribuidores , en yeso ,
en todas las tipologías.
Cielorrasos en balcones en hormigón visto.
Puertas interiores , 1ra calidad.
Tablero de térmicas y disyuntor bajo norma.
Puertas de entradas a las UF , chapa o madera reforzadas, 1ra calidad.
Carpintería Metálica:
Aberturas en línea A30 NEW - , aluminio anodizado negro, con DVH 3+3 , 12 , 3+3
LAMINADO.

Armadura de hierro marca Acindar
Ladrillos huecos cerámicos: 1o calidad (Ej. La Tercer o similar)
Cemento: Avellaneda (Hormigón)
Revestimiento plástico a base de cristal de cuarzo.

CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045

CUCICBA 5736
CMCPSI 6927