Venta de exclusivo dúplex de 3 ambientes, con amenities, en Palermo

único: venta de dúplex, tipo loft, de 3 ambientes, en Palermo Hollywood

Es ideal para quienes quieren vivir cerca de todo, pero con la sensación de llegar a un oasis verde al final del día.

= El dúplex =

El departamento, de 83m2 totales (75m2 cubiertos y 8m2 descubiertos), está en el 4to. piso de un moderno edificio de 11 (4 unidades por planta), con full amenities, en pleno Palermo Hollywood.

PB: hall de ingreso, toilette de recepción, amplio estar en doble altura con pisos de madera y cocina integrada con barra, con salida al balcón aterrazado con parrilla, ideal para encuentros y comidas al aire libre. PA: dormitorio principal en suite con vestidor, baño y antebaño y espacio que puede funcionar como segundo dormitorio, taller, escritorio.

El dúplex, que es muy luminoso, cuenta con calefacción y agua caliente individual por caldera y aire acondicionado de 5.500 frigorías, lo que asegura confort todo el año. Expensas aprox.: $400.000 Renta vigente hasta abril de 2026, por lo que también es una excelente opción de inversión con ingreso inmediato. Precio publicado: U$S 228.000.

= Características generales =

Dúplex loft muy luminoso, al frente, con balcón aterrazado y parrilla
Pileta de 15m y jardín interno de 600m2 con árboles añosos, jacuzzi y solárium, un verdadero pulmón de manzana.
Gimnasio, sauna y sector de masajes dentro del edificio.
SUM con parrilla en el piso 11 para reuniones y eventos.
Laundry, cuarto de bicicletas y dos ascensores que facilitan el día a día.
Seguridad 24 hs y doble acceso por Guatemala y Paraguay, en pleno Palermo Hollywood.
Calefacción y agua caliente individual por caldera + A/C de 5.500 frigorías para confort todo el año.
Renta vigente hasta abril de 2026: inversión con ingreso inmediato.
Precio: U$S 228.000. Expensas aprox.: $400.000

= Ubicación =

Está situado en pleno corazón de Palermo Hollywood: a solo 3 cuadras de la estación de subte Ministro Carranza (Línea D y Tren Mitre), de la avenida Cabildo (con numerosas líneas de colectivos), rodeado de los mejores restaurantes y bares de Palermo, y diversos tipos de comercios, bancos, supermercados y centros de salud y educativos.

INFORMACIóN LEGAL

Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.

La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.

Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]

Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]