Venta 2/3 Ambientes con Patio y Parrilla - Palermo

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Matias Ferreiro

Exclusivo con \"Alma de Casa\": 2/3 Ambientes con Patio y Parrilla.
Ubicado en el corazón de Palermo Nuevo, la zona más distinguida y buscada de la ciudad, este departamento en planta baja ofrece una combinación inigualable de diseño, confort y espacios al aire libre.

La unidad fue íntegramente reciclada a nuevo hace 7 años con materiales de primera calidad. Se realizaron a nuevo todas las instalaciones de cañerías, desagües, gas, agua y electricidad, garantizando la tranquilidad de una propiedad moderna en un edificio consolidado.

Distribución
Área Social: Living de amplias dimensiones y un distinguido comedor formal. Incluye un sector de home office integrado, ideal para el trabajo remoto.
Cocina de Diseño: Integrada con un elegante desayunador, pensada para quienes disfrutan de espacios sociales. Cuenta con lavadero independiente y un práctico toilette de recepción.
El Patio (Protagonista): Un oasis urbano con parrilla privada y sector de estar, generando un entorno único para reuniones y relax.

Área Privada
Dormitorio principal con baño completo.
Ambiente Adicional: Actualmente utilizado como vestidor de apoyo del dormitorio principal, este espacio es sumamente versátil, puede funcionar como estudio, habitación de huéspedes, usos múltiples o transformarse fácilmente en un segundo dormitorio.

Datos Clave:
Estado: Impecable (100% reciclado, sin m² sin intervenir).
Superficie: Planta baja con excelente conexión interior-exterior.
Expensas: $210.000 (Marzo).
Antigüedad: 58 años (Estructura sólida con servicios totalmente nuevos).
Aire acondicionado: 4 equipos frío/calor.
Calefacción: Estufa tiro balanceado.

Características destacadas:
Superficie total: 110 m² (83m² cubiertos, 27 m² descubiertos)
Disposición en contrafrente
Sistema de seguridad por cámaras, ascensor
aire acondicionado, calefacción
Servicios: electricidad, gas, agua
Permite mascotas
Excelente estado general

Una propiedad única que combina la calidez de un hogar privado con la ubicación más privilegiada de Buenos Aires.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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