Edificio Hotel Fenicia (Av. Yrigoyen y Av. Rocha), Pergamino, Bs. As.

Hotel Fenicia - Oportunidad de Inversión en Pergamino, Buenos Aires.

Dirección:
Hipólito Yrigoyen 2, Pergamino, Buenos Aires.

Descripción del edificio:
Ubicado en una zona estratégica de Pergamino, sobre dos avenidas clave que conectan directamente con las rutas más importantes de la ciudad, el Hotel Fenicia se encuentra a pasos de las principales áreas comerciales, gastronómicas y de servicios. Ofrece excelentes vistas y está frente a dos plazas, lo que brinda un entorno atractivo y accesible.

Distribución del hotel:
-Planta baja: Conserjería y recepción con vistas a ambas avenidas. Sala de estar, confitería, restaurante y servicios sanitarios. Caja de ascensores que conecta a todos los pisos.
-Pisos 1 al 7: Cada piso cuenta con ocho habitaciones individuales con baño privado y una unidad compuesta por dos habitaciones, hall y baño, totalizando 70 habitaciones en todo el edificio.
-Piso 8: Sala de reuniones con capacidad para 20 personas, ideal para eventos empresariales o conferencias. Sala de máquinas de ascensores, depósito de herramientas y acceso a terrazas.
-Subsuelo: Sala de calderas y sala de máquinas en perfecto estado de funcionamiento.

Características técnicas:
Calefacción: Radiadores de vapor con dos calderas (una nueva en 2013), una dedicada a calefacción y otra al suministro de agua caliente.
Refrigeración: Sistema de refrigeración individual en la planta baja y en cada habitación, asegurando confort durante todo el año.
Cochera: A solo 50 metros del hotel, la cochera tiene una capacidad aproximada para 40 autos y también alberga el lavadero de ropa del hotel.
Materiales y construcción: El Hotel Fenicia está construido con materiales de excelente calidad, como mármol travertino, acero y vidrio en la planta baja, mientras que las plantas superiores combinan ladrillos a la vista con carpintería metálica, proyectando una imagen moderna y de gran presencia. La estructura forma parte de un edificio mayor, lo que aporta una imagen imponente y representativa en la zona.

Superficies:
Planta Baja: 330 m2
Pisos 1 a 7: 1400 m2
Piso 8: 100 m2
Subsuelo: 45 m2
Cochera y lavadero: 540 m2

Este hotel, con una superficie total de 1,875 m2, ofrece una inversión consolidada en la ciudad de Pergamino, con instalaciones completas y operativas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para expandir o ingresar en el sector hotelero.
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Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MAP6508545. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.