Exclusiva Propiedad en Piñeyro: Amplitud y Potencial sobre Charlone 895

Presentamos esta excepcional propiedad de más de 40m² totales, ubicada en una zona estratégica de Piñeyro, Avellaneda. Se destaca por sus dimensiones poco comunes en el mercado actual, ofreciendo ambientes espaciosos, solidez constructiva y una distribución versátil que se adapta tanto a uso residencial de categoría como a fines comerciales o profesionales.
Características Principales:
• Superficie Total: +40m² cubiertos.
• Ubicación: Charlone 885, entre Rivadavia y Entre Ríos. Una zona de excelente conectividad con accesos rápidos a CABA y al centro de Avellaneda.
• Ambientes: Distribución funcional con espacios amplios y luminosos que garantizan comodidad en cada sector.
• Estado: Estructura sólida con terminaciones de calidad.
Detalles de la Distribución:
• Sector Social: Gran living-comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares o recepción de clientes.
• Cocina-Comedor: Espacio independiente totalmente equipado, con amplio mobiliario de guardado y ventilación natural.
• Dormitorios/Privados: Habitaciones de gran escala, todas con excelente entrada de luz
• Cochera: Espacio cubierto con capacidad para [cantidad] vehículos.
Potencial de la Propiedad:
Dada su ubicación y metraje, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para familias que buscan el confort, como para inversores.
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511