Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente C/ Balcón - Recoleta - Apto Crédito

Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en el corazón de Recoleta. Se trata de un departamento de 2 ambientes en 1° piso al frente
. Si bien se encuentra totalmente habitable, ofrece un gran potencial para ser refaccionado y revalorizado a gusto.

Living/Comedor: Amplio y versátil (5.00 x 3.10 / 2.50).
Dormitorio: Cómodo, con buena ventilación (2.90 x 3.70).
Cocina: Independiente (2.80 x 1.50).
Balcón: Al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
Estado: A refaccionar (ideal para modernizar).
Expensas: $185.000 (valor a febrero 2026).

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: VENTAJAS DE LA ZONA
Situado en una ubicación estratégica de Recoleta, en el límite con Palermo, este departamento ofrece una conectividad y entorno inmejorables:
Educación: Cercanía inmediata a importantes sedes universitarias como la Universidad de Palermo.
Salud: A pocas cuadras del Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez.
Transporte: Acceso rápido a múltiples líneas de colectivo (29, 39, 92, 111, 128) y cercanía a las estaciones de Subte Línea D y H.
Entorno: Zona residencial segura, rodeada de cafés de especialidad, locales comerciales y a pasos de la Av. Santa Fe y Av. Córdoba.

CONDICIONES DE VENTA
Apto Crédito Hipotecario.
Venta por Tracto Abreviado: El trámite sucesorio está listo para que el escribano realice la transferencia directa del titular fallecido al comprador, lo que agiliza los tiempos de escrituración y garantiza seguridad jurídica.

MARIANO RAPISARDI
Soluciones Inmobiliarias
Matrícula CSI 6619 - CUCICBA 9794

* Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.