MARCELO T. DE ALVEAR - RECOLETA | DÚPLEX EN ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS IMPACTANTES

###MARCELO T. DE ALVEAR - RECOLETA | DÚPLEX EN ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS IMPACTANTES###

En una de las ubicaciones más prestigiosas y aspiracionales de Buenos Aires, sobre Marcelo T. de Alvear, en pleno Recoleta, se encuentra este extraordinario dúplex en pisos 22 y 23, pensado para quienes valoran amplitud, luz, vistas abiertas y calidad de vida.

Ubicado en una torre muy bien mantenida, con seguridad, personal de vigilancia permanente y encargado, esta propiedad ofrece una experiencia verdaderamente diferencial: todo externo, con frente y contrafrente, orientación noreste, sureste y sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y una postal urbana sencillamente fascinante al caer la noche, cuando las luces de la ciudad transforman cada ambiente en un escenario único.

Porque sí: de día enamora por su luz y sus vistas abiertas; de noche, probablemente aún más.

La propiedad desarrolla una distribución sumamente funcional y generosa:

Planta principal (Piso 22):
Imponente living-comedor en "L", ideal para recibir y disfrutar:
Living de 7,80 x 5,30 m
Comedor de 4,50 x 2,20 m
Toilette
Cada sector respira amplitud, luz y vistas panorámicas.

Además cuenta con:

Ambiente adicional multifunción (3 x 2,90 m), ideal como escritorio, family room, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
Amplia cocina ((6.80 x 2 m) con comedor de diario incorporado
Lavadero independiente con espacio para lava y secarropas y gran espacio de guardado
Dependencia de servicio completa con baño
Hall de distribución (3.60 x 0.80 m)
Doble circulación
Dos accesos independientes, aportando practicidad y privacidad.

Planta superior (Piso 23):
Área privada perfectamente resuelta con:

Master suite (con baño completo) de excelentes dimensiones (3 x 3,90 m).
Gran vestidor (3.20 x 1 m) con impresionante espacio de guardado
Office privado dentro de la suite (3,50 x 1,90 m), ideal para trabajar o generar un espacio íntimo de lectura/relax
Segundo dormitorio de 2,90 x 2,80 m
Tercer dormitorio de 3 x 3 m
Todos con salida al exterior y balcones
Hall distribuidor con biblioteca/estar de 2,40 x 2,80 m
Baño completo
En piso 24 tiene una baulera propia tipo habitación, enorme.
El estado general es impecable. Una propiedad que combina categoría, metros realmente aprovechables y una distribución poco frecuente.

Amenities del edificio:
- SUM
- Gimnasio
- Sauna
- Cancha de squash

Extras que suman valor real:
- Cochera fija y cubierta
- Posibilidad de alquilar una segunda cochera
- Torre con excelente mantenimiento
- Seguridad

Una propiedad con una energía muy especial. De esas que no se explican solo por los metros o la ubicación, sino por lo que generan.

Un departamento para disfrutar, para vivir Buenos Aires desde las alturas. y, sencillamente, para ser feliz.

Llamanos hoy mismo para coordinar una visita!

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente.
El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matr. 6209, colegiado en CUCICBA.

Superficie total uso propio UF: 190 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Calefacción: LOSA RTE.GRAL
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Agua caliente: TERMOTQ.INDIV.
Categoría del edificio: EXCELENTE
Gimnasio: Si
Vigilancia: Si
Sauna: Si
Mes de expensas: MARZO


MARCELO T. DE ALVEAR - RECOLETA | DÚPLEX EN ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS IMPACTANTES

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: GDE921027