VENTA DEPTO 4 AMB 6°- APTO PROF.-SAN NICOLAS, CABA

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Andrés Di Biase
Departamento 4 ambientes en venta – Lavalle 1100, 6° piso – CABA.

APTO PROFESIONAL

Ubicado en una excelente zona del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este amplio departamento de 70 m² totales combina funcionalidad, luminosidad y versatilidad de uso, siendo ideal tanto para oficina profesional como para vivienda.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 67 m² y una superficie semicubierta de 2,84 m², distribuidos de manera práctica y cómoda. Actualmente se encuentra acondicionada como oficina, pero su distribución permite una fácil adaptación a uso residencial.

Al ingresar, se accede a un amplio ambiente principal, con pisos de madera tipo parquet en excelente estado, que aportan calidez y categoría. Este espacio resulta ideal como living-comedor o área de trabajo abierta, con muy buena iluminación natural.

El departamento dispone de varios ambientes independientes, que pueden utilizarse como despachos, dormitorios o salas privadas, lo que lo hace especialmente atractivo para estudios profesionales, consultorios o familias que necesiten división de espacios.

Cuenta además con:

Cocina independiente, con ventilación natural y ventana con vista a pulmón de edificio, lo que garantiza buena aireación y tranquilidad
Baño completo, equipado con vanitory, espejo y ducha
Toilette adicional, ubicado junto a la cocina, ideal para uso funcional o de visitas
Espacios de guardado, actualmente utilizados como archivo/deposito
Ventanas que aportan luz natural y ventilación

El estado general es bueno, listo para usar, con gran potencial de actualización o redistribución según necesidad.

Ubicado en un 6° piso, lo que le brinda mayor privacidad y tranquilidad dentro del edificio.

Ideal para:
- Estudios jurídicos / contables
- Oficinas administrativas o tecnológicas
- Vivienda en zona céntrica
- Inversión para renta

Una propiedad versátil en una ubicación estratégica, con múltiples posibilidades de uso.

CERCANO A:

* Tucuman y Carlos Pellegrini a 300 metros
* Av. 9 de Julio a 150 metros
* Teatro Colon a 240 metros
* Estación Subte Carlos Pellegrini a 120 metros
* Av Cordoba a 850 metros
* Av Corrientes a 210 metros
* Estación Subte Tribunales a 140 metros


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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