Oportunidad de compra: Luminoso 4 ambientes en Villa Crespo

Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y ESPACIO GUARDA COCHE en Villa Crespo
Uniidad ubicada sobre la Av. Estado de Israel al 4700, en el corazón de Villa Crespo, una zona que combina la tranquilidad residencial con una conectividad urbana inigualable. Este semipiso destaca no solo por su excelente estado de conservación, sino también por la solidez y el mantenimiento del edificio.

Características Principales del Departamento:
Distribución: Semipiso funcional y muy luminoso.

Dormitorios: 3 amplios dormitorios con excelente luz natural.

Dependencia de Servicio: Habitación adicional con baño privado (ideal para oficina, cuarto de huéspedes o servicio).

Baños: 2 baños en perfecto estado. (uno con bañadera y otro toilette de recepción)

Living Comedor: Amplio espacio con salida directa al balcón.

Cocina Independiente: Totalmente equipada, con ventilación natural y lavadero incorporado.

Superficies: * Total: 100.11 m²

Cubierta: 96.63 m²

Balcón: 3.48 m²

Valor Agregado y Comodidades del Edificio:
El edificio se encuentra en muy buenas condiciones generales, fruto de una administración responsable y un sólido fondo de reserva destinado a mejoras constantes.

Espacio Guarda Coche: Comodidad fundamental en la zona.

Ascensores: Cuenta con dos elevadores.

Gestión de Expensas: La portería se encuentra alquilada, lo que genera un ingreso extra al consorcio permitiendo una reducción significativa en el valor de las expensas.

Mantenimiento: Personal de limpieza dedicado.

Ubicación Estratégica y Entorno:
La ubicación es un punto clave de esta propiedad. Situado sobre una avenida estratégica, ofrece:

Conectividad: A solo 200 metros de la Estación Malabia de la Línea B de Subte, conectando rápidamente con el centro y otros puntos de la ciudad.

Entorno: Emplazado en una zona de gran crecimiento gastronómico y cultural, cercano a centros comerciales, colegios y centros de salud. La proximidad a avenidas principales (Corrientes, Scalabrini Ortiz y Angel Gallardo) garantiza acceso a múltiples líneas de colectivos. Se encuentra a 500 metros del Parque Centenario.

Resumen: Un departamento listo para mudarse, con dimensiones generosas, cochera y una administración eficiente que cuida tu inversión.
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