Departamento en venta de 5 ambientes al frente con dependencia y balcón corrido en Villa Crespo

Tu próximo hogar te espera en Villa Crespo: Semipiso de 5 ambientes + dependencia al frente con palier privado y balcón corrido.
Ubicación estratégica que combina la vibrante vida cultural del barrio con una conectividad inmejorable en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Este exclusivo semipiso al frente destaca por su amplitud, privacidad y una distribución tradicional pensada para la comodidad de la vida familiar. Al ingresar por su palier privado, te recibe un departamento con doble circulación, excelente luminosidad natural y ambientes de generosas dimensiones que ventilan al exterior.
Lo que hace especial a esta unidad:
Espacio Exterior: Gran BALCóN CORRIDO al frente con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre.
Almacenamiento Extra: Incluye una cómoda BAULERA en el subsuelo del edificio.
Privacidad Exclusiva: Semipiso con palier privado y doble ingreso (principal y de servicio).
Funcionalidad y Confort: Comedor diario independiente, cocina con espacio para lavavajillas, lavadero separado y climatización individual por equipos de aire acondicionado.
Comodidad para la Familia: Distribución óptima con 4 baños en total (2 completos, toilette y servicio).
Tranquilidad y Control: Ubicado en un 5o piso en un edificio con ingreso mediante llave magnética y encargado con vivienda, brindando mayor seguridad y mantenimiento constante.

Distribución de los ambientes:
Superficie Total: 128,71m2
LIVING-COMEDOR: Amplio y acogedor espacio con pisos de mármol y salida directa al balcón corrido.
BALCóN CORRIDO: Amplia superficie al frente que aporta gran luminosidad a los ambientes principales.
COMEDOR DIARIO: Sector independiente ideal para las comidas diarias en familia, semiintegrado a la cocina.
COCINA: Cómoda y funcional, equipada con espacio previsto para lavavajillas y acceso directo desde la entrada de servicio y al lavadero.
DORMITORIO 1: Habitación muy amplia con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y ventana con vista al pulmón del edificio, ideal para un descanso silencioso.
DORMITORIO 2: Habitación principal de generosas dimensiones ubicada al frente, con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y salida directa al balcón corrido.
DORMITORIO 3: La habitación más pequeña del sector de descanso, ubicada al frente con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y muy buena luminosidad natural a través de su ventana.
TOILETTE DE RECEPCIóN: Baño social ideal para las visitas, ubicado estratégicamente cerca del living.
2 BAñOS COMPLETOS: Un baño principal de dimensiones más amplias y un segundo baño completo, ambos con mampara y bañeras, perfectos para la dinámica familiar diaria.
DEPENDENCIA DE SERVICIO: Habitación adicional con su propio BAñO DE SERVICIO, ideal como cuarto dormitorio, escritorio de home office o espacio de guardado.
LAVADERO INDEPENDIENTE: Espacio ventilado para lavarropas y tendido, separado de la cocina.

EDIFICIO:
Ubicado en el 5to piso al frente.
Encargado con vivienda permanente en el edificio.
Nota: La unidad no cuenta con cochera. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

UBICACIóN Y ACCESIBILIDAD:

Ubicado sobre Vera al 600, entre Acevedo y Malabia. Una localización privilegiada en el corazón de Villa Crespo, un barrio con identidad propia que destaca por su gran crecimiento gastronómico, comercial y cultural, a minutos de los principales puntos de interés de Palermo.
DISFRUTá DE LO MEJOR DEL BARRIO:
Polo Gastronómico y Comercial: A pocas cuadras de la zona de outlets de la Av. Córdoba y de los nuevos cafés de especialidad, restaurantes y propuestas culturales de la zona de Plaza Malcolm.
Circuito Cultural Activo: Ubicado en un punto clave del circuito de arte del barrio. A pasos de reconocidos teatros independientes, talleres artísticos y centros culturales de referencia (como La Quince, Un Lugar Aparte y el corredor artístico cercano a Plaza Malcolm), ofreciendo una cartelera constante a pocas cuadras de tu casa.
Conectividad Total: La accesibilidad es uno de los puntos más fuertes de esta dirección:
Subte: A solo 150 metros de la Estación Malabia - Osvaldo Pugliese (Línea B), conectando rápidamente con el centro porteño y combinaciones.
Colectivos: A metros de la Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a decenas de líneas de colectivos (15, 19, 24, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 145, 168).
Ciclovías: Conexión directa a la red de ciclovías de la ciudad para trasladarse de manera sustentable.
Querés conocerlo? Te invitamos a recorrerlo ahora mismo con nuestro Video HDR, el Tour Virtual 360o y el Plano de referencia. Consultanos para coordinar una visita presencial!
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822