OPORTUNIDAD | Dúplex 3 Amb. Alquilado 2027

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES APTO CRÉDITO

Departamento tipo dúplex actualmente alquilado, con renta vigente desde el primer día de la compra.

Ubicado entre Av. Rivadavia y Av. Ramón Falcón, en una de las zonas más buscadas de Villa Luro. Cercanía, conectividad y una propuesta moderna en un edificio de categoría.

DATOS DE INVERSIÓN

• Alquilado hasta marzo de 2027.
• Alquiler mensual vigente: $700.000.
• Renta a percibir por el nuevo propietario desde la compra.
• Cesión del contrato de locación hasta su vencimiento.

PRIMERA ESCRITURA. La unidad se comercializa bajo modalidad de primera escritura, representando una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda residencial.

EXPENSAS: Incluyen electricidad, agua y gas central del edificio destinado al suministro de agua caliente. No incluyen el consumo de gas correspondiente al artefacto de cocina.

EDIFICIO

• Hall de entrada moderno y elegante
• Terminaciones de calidad
• Pisos de porcelanato y detalles en madera
• Diseño funcional
• Encargado permanente

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

• Departamento tipo dúplex ubicado en Piso 10 (NO es último piso)
• Living-comedor
• 2 dormitorios
• Cocina independiente
• Baño completo
• Balcón con vista abierta
• Muy buena luminosidad y ventilación
• Distribución funcional y cómoda

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE

• Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182 y 195.
• Tren Línea Sarmiento – Estación Villa Luro.

Las superficies publicadas son meramente orientativas y podrán sufrir modificaciones. Las medidas definitivas surgirán del Plano de Subdivisión y de la documentación final aprobada.

Una excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica, con renta inmediata, primera escritura y gran potencial de valorización.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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