USD 165.000
VENTA Departamento Dúplex 64,32 m2 Centro Complejo Del Pehuen Villa La Angostura
Departamento en Venta en Centro, Villa la Angostura
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64 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
VENTA Departamento Dúplex 64,32 m2 Centro Complejo Del Pehuen Villa La Angostura
Complejo del pehuén - modulo i - dúplex 64,32 m2
viví a pasos del centro, con la tranquilidad de la naturaleza patagónica
ubicado en calle del pehuén 298 esquina barbagelata, este desarrollo combina lo que todos buscan en villa la angostura: cercanía real al centro y entorno natural privilegiado.
A solo 300 metros de la municipalidad y plaza san martín, y muy próximo a av. Arrayanes y av. Siete lagos, podés resolver todo caminando.
Pero al mismo tiempo, el complejo se encuentra en una zona residencial muy tranquila, rodeada de vegetación autóctona, con un bosque natural de coihues, ciprés y radales en el fondo del lote, y un arroyo que recorre todo su perímetro posterior, generando un entorno de paz, verde y sonido natural constante.
Un equilibrio perfecto entre vida urbana y naturaleza.
El proyecto
desarrollado sobre un lote de 1.750 m2, el complejo ofrece unidades tipo dúplex de 2 dormitorios, con diseño funcional y pensado tanto para vivienda permanente como para inversión turística.
Dúplex de 64,32 m2
planta baja:
cocina comedor integrada
toilette
planta alta:
dos cómodos dormitorios
baño completo
espacio para escritorio o home office
cada unidad cuenta con:
estacionamiento al frente
patio trasero con parrilla
vista y salida al arroyo
divisiones con cerco vivo
ideal para quienes buscan calidad de vida o una propiedad con excelente potencial de renta.
Calidad constructiva
pensado para el clima patagónico, con materiales nobles y eficientes.
Fundaciones
pozo romano con hierro del 12
platea de hormigón armado h21
muros
ladrillo cerámico hueco 18
revoque grueso y fino
pintura terminación
piso pb porcelanato 60x60 primera calidad
planta alta
losa alivianada
tirantes y machimbre en madera oregon
piso cerámico 40x40 (cerro negro o similar)
muros interiores en wood frame con osb 9mm + placa de yeso pintada
envolvente
revestimiento exterior en siding pintado y ecopiedra
techos
interior en madera oregon
exterior chapa trapezoidal con contenedor de nieve
aislación tivet o similar
lana de vidrio 10 cm
equipamiento
baño y toilette
grifería roca o fv
sanitarios vessanti
ducha y bacha
cocina
bajo mesada en melamina
cocina a gas
grifería roca o fv
aberturas
puerta principal en madera
puertas placa interiores
ventanas pvc con dvh
otros
calefactor volcano 5700 cal
termotanque eléctrico
parquización trasera
parrilla móvil
apto alquiler turístico
todas las unidades se encuadran dentro de normativas att para alquiler turístico, lo que las convierte en una excelente alternativa de inversión en uno de los destinos más demandados de la patagonia.
Distancias estratégicas
centro comercial villa la angostura: 1 km
cerro bayo (centro de ski boutique): 8 km
aeropuerto internacional de bariloche tte. Luis candelaria: 83 km (1 hora)
paso internacional cardenal samoré: 41 km (1 hora)
entrega
fecha estimada: marzo 2026
formas de pago
contado efectivo
acepta financiación
acerca de coldwell banker patagonia lakes:
todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado javier genesio, matrícula cmycpn 661 folio 28 tomo i. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661
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