USD 139.900
+ $250.000
expensas
Manzanares al 1600
Departamento en Venta en River, Nuñez
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37 m² cubie.
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1 dorm.
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20 años
Departamento Luminoso
2 amb en núñez | a pasos de av. Libertador y parque de la innovación | piso 8 con piscina
ubicación privilegiada y máximo potencial de revalorización
presentamos este impecable departamento de 2 ambientes ubicado en manzanares al 1600, en la zona con mayor proyección y crecimiento inmobiliario de núñez. Emplazado a metros de la avenida del libertador con una cercanía tan real que la avenida es visible desde el propio ingreso a la unidad y a pasos de la exclusiva zona residencial de barrio river, esta propiedad se encuentra en el epicentro de los desarrollos premium más importantes de la ciudad a solo 800 metros del parque de la innovación. La combinación perfecta entre el confort de barrio y el polo de mayor revalorización de la ciudad.
Zona en pleno expansión y crecimiento:
efecto parque de la innovación: ubicado a muy pocas cuadras del nuevo polo tecnológico y urbanístico de caba, un desarrollo estratégico que está atrayendo inversiones multimillonarias, universidades y corporaciones.
Boom de torres premium: el entorno está consolidando un corredor residencial de altísima categoría, lo que asegura una fuerte y constante revalorización del metro cuadrado a corto y mediano plazo.
Inversión inteligente: una oportunidad ideal para adelantarse al crecimiento definitivo de la zona, asegurando un excelente resguardo de capital y alta liquidez para alquiler tradicional o temporario.
La unidad (piso 8 - orientación norte ):
orientación norte - contrafrente exclusivo: sinónimo de tranquilidad y luz garantizada. El entorno ya se encuentra totalmente construido y consolidado, lo que asegura de por vida que ninguna construcción nueva va a tapar tu visual ni el ingreso de sol. Sol para siempre asegurado!
Living-comedor: amplio, muy cómodo y con salida directa al balcón.
Balcón: espacio abierto con deck , ideal para aprovechar las vista abierta y la luz natural.
Cocina funcional: (semintegrada / independiente) espacio muy luminoso. Gracias a su puerta de acceso, puede usarse de forma independiente, a la vez integrarse al living a través de la gran abertura de su barra. Posee una ventana propia que garantiza ventilación óptima y recibe una excelente entrada de sol desde el living a través de la barra. Cuenta con mesada de granito, muebles y bacha doble de acero inoxidable.Lavadero inteligente: aprovechando al máximo el espacio, debajo del sector de la barra se encuentra el área de lavadero, equipada con una bacha exclusiva para lavar la ropa y la conexión para el lavarropas, quedando totalmente funcional pero fuera de la vista principal.
Dormitorio: gran ventanal que permite un excelente ingreso de luz natural, cuenta con un gran placard de piso a techo con frente espejado.
Baño completo: moderno y con excelentes terminaciones, equipado con bañadera, pileta vessel y revestimientos de porcellanato.
Climatización y confort:
calefacción individual por radiadores distribuidos en todos los ambientes.
Equipo de aire acondicionado ya instalado.
Propiedad súper luminosa, cálida, recién pintada y lista para habitar (no requiere gastos de refacción).
El edificio y amenities:
seguridad 24 hs
piscina y parrilla en terraza: el espacio ideal para disfrutar del verano porteño desde las alturas.
Calidad constructiva: edificio consolidado, de muy buena construcción y mantenimiento. Cuenta con 20 años de antiguedad y ascensor.
Datos clave de la propiedad:
* superficie total: 41,39 m2.
* Expensas: $250.000 (aprox. Con impuestos incluidos).
* Listo para escriturar - entrega inmediata.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Esta propiedad acepta financiación hipotecaria innova: hasta el 50%, hasta 60 cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consúltanos y descubrí cómo podés comprarla hoy.
