USD 196.500
Zafiro Nordelta , Piso 2
Departamento en Venta en Nordelta El Portal, Nordelta
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52 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
Departamento en Venta 2 ambientes de pozo Zafiro Nordelta
[Mannelli-341]
departamento de 2 ambientes, desarrollado en una planta, amplio living comedor, toilette de recepción, un dormitorio en suite con vestidor .El living, cocina y dormitorio tienen salida al balcón con parrilla y bacha.
La unidad cuenta con cochera cubierta.
Sup cubierta: 52m
semi cubierta: 17m
cochera: 12.5m
baulera 2.6m
zafiro ya esta en construcción y se entrega en el 2027.
Se puede pagar efectivo o 50 % al boleto mas 24 cuotas en dólares.
Consulte por la venta de unidades de 3 y 4 ambientes con balcón o jardín propio.
Características técnicas, constructivas y de terminaciones
# estructura
hormigón armado según normas cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes,
de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
Mampostería
# exterior: muros de ladrillo hueco de e=18cm.
Interior: tabiques de ladrillo hueco de e=8cm.
Cubiertas
# accesible: techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y
solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
Contrapisos
en planta baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación
peatonal y vehicular dónde corresponda.
Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor.
Carpetas
para asiento de solados de porcellanatos, de mortero a la cal reforzado.
Cielorrasos
interiores: aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
# Balcones: terminados con enlucido de yeso.
# Revoques exteriores
azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento
plástico color a definir.
# Revoques interiores
primera capa y enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas
de escaleras.
Carpintería
# exterior: ventanas y puertas ventanas de pvc, con dvh
(doble vidrio hermético).
# Interior: puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas
en pvc.
# Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en pvc.
Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en
melamina.
# Revestimientos
# baños: porcelanatos o porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De
piso a techo.
# Cocinas: porcelanatos o porcelánicos, de primera calidad, de última generación.
En espalda de mesada (1 hilada).
Solados
porcelanato o porcelánicos, de primera linea, de última generación.
Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor,
baños y balcones.
# En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán porcelanato o porcelánicos,
de primera calidad.
Baldosones de cemento flotantes en azoteas.
Baldosones de cemento en accesos exteriores.
Pavimento de hormigón alisado en cocheras de pb y subsuelo.
Zócalos
# porcelanatos o porcelánicos o de mdf, de primera calidad.
Instalación sanitaria
# reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea en cada torre, y
tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo.
# Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas
con bomba similar de back up.
# Distribución interna: agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de
primera calidad, acqua system, tigre o de similares características técnicas.
# Desagües cloacales: cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante
o-ring, tipo awaduct o de similares características técnicas.
# Desagües pluviales: cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante
o-ring, tipo awaduct o de similares características técnicas.
# Ventilaciones: cañerías de pvc.
# Artefactos sanitarios
# baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca ferrum o
similar.
# Receptáculo de ducha.
# Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha.
# Grifería marca fv, piazza o similar.
# Canilla de servicios para alimentación a lavarropas.
# Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas.
# Instalación eléctrica
# caños y cajas: cañerias embutidas de hierro y/o pvc corrugas aprobadas según
normas iram.
# Cableado: provisión y colocación de cables aprobados según normas iram.
# Llaves y tomas: provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.
# Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales,
conforme a la reglamentación vigente, marca sica o similar.
# Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios
de piscina.
# Instalación provista para horno eléctrico en cocina.
# Instalación de videocable y teléfono
se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos.
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior
cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la
administración del consorcio.
#Telefonía: cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el
departamento.
#Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar
por el propietario.
#Instalación de portero
#portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio,
destinados a abrir la puerta del hall de entrada.
#Instalación de gas
#planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según gas natural s.A.
#Gabinetes para medidores en cada piso.
#Instalación interna de departamentos: cañeria y accesorios de polietileno-acero
unidos por termofusión, marca sigas o similar, aprobados según normas de gas
natural.
#Equipamiento de gas
#provisión y colocación de anafes de primeras marcas.
#Caldera dual marca de primera línea.
#Calefacción mediante losa radiante.
#Aire acondicionado
#provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por ambiente,
de primeras marcas.
#Herrajes
#manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación.
#Parrilla
#frente de acero inoxidable.
#Parrilla enlosada.
#Pintura interior del edificio
#cielorrasos y muros: látex para interior lavable.
#Pintura exterior del edificio
#muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura
a definir.
#Herrería: acero inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al
solvente sintética en áreas comunes.
#Vidrios
dvh (doble vidrio hermético).
#Cortinas
sistema roller screen en living / comedor.
Sistema roller black out en dormitorios.
#Ascensores
constará de tres unidades para torres 1 y 3, y de 2 para la torre 2, con terminación
en acero inoxidable, con 9 paradas cada uno.
#Iluminación exterior
#iluminación led en sector parquizado, en piscina y balcones.
#Sector piscina
#contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados.
#Sum
#sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior.
#Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados.
#Solarium
#totalmente equipado.
#Gym
#equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios.
#Laundry
#provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común.
