USD 69.800
+ $165.000
expensas
Rivadavia 1200
Departamento en Venta en San Fernando Vias / Centro, San Fernando
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26,10 m² cubie.
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12 años
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1 baño
Monoambiente terraza amplia y cochera San Fernando
Corredor responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601 -
contacto: maia cichowolski
monoambiente en venta sobre rivadavia al 1200, en pleno centro de san fernando. Ubicado a pasos del centro comercial de av. Constitución, colectivos, estación de tren carupá (línea mitre) y accesos.
Características principales:
- último piso (6°): máxima luminosidad y vista abierta panorámica de 180°. Sin vecinos arriba.
- Terraza privada de 21 m²: espacio descubierto muy amplio, apto para mascotas, plantas y con sector ideal para instalar parrilla propia o asador móvil.
- Superficie: 47 m² totales (26 m² cubiertos + 21 m² de terraza).
- Cochera: incluye una cochera cubierta fija de fácil acceso (indispensable en la zona).
Distribución: ambiente único funcional que permite separar el sector de estar, dormitorio y escritorio. Cocina integrada y baño completo.
Atractivo para inversores (destacado):
- doble renta independiente: por escritura se comercializan juntos, pero se pueden alquilar por separado (alquiler del departamento por un lado y alquiler de la cochera a vecinos de la zona), maximizando el flujo de caja mensual.
Datos del edificio y gastos:
- edificio de 12 años en excelente estado. Cuenta con ascensor y portón automático.
- Amenities: quincho común con parrilla.
- Expensas: departamento $165.000 / cochera $45.000 (incluyen el agua y el gas del termotanque central ya que la unidad es totalmente eléctrica).
Según escritura, la unidad se encuentra como complemento funcional, comercializándose junto con la cochera.
Una propuesta concreta, funcional y con atributos difíciles de encontrar en esta tipología.
Video de la propiedad:
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