# VENDO FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO – ALMAGRO

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Federico Egurza



Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con local operativo en una de las zonas con mayor crecimiento de Almagro.

- Ubicación estratégica
Sobre Guardia Vieja, a metros de Mario Bravo, entorno residencial consolidado, al lado de un lavadero de autos, gran circulación barrial y fuerte desarrollo gastronómico en la zona.

Local de 34 m² + deck exterior

Formato ideal para concepto rentable, ágil y de baja estructura.

- Capacidad instalada

* 13 mesas
* 28 sillas
* Deck habilitado al frente
* 2 baños

- Equipamiento incluido

* Horno Morelli
* Heladera bajo mesada
* Cafetera Expresso Saeco Lirika
* Heladera mostrador
* Cortadora de fiambres
* Computadora
* Impresora fiscal / sistema operativo
* Aire Acondicionado Frío Calor
* Vajilla completa
* Local listo para trabajar

- Alquiler muy competitivo respecto a valores actuales de la zona.
- Facturación comprobable

Ideal para:
* Pizzería / focaccería
* Burger boutique
* Cafetería moderna
* Vermutería pequeña
* Sandwichería premium
* Take away / delivery
* Segunda sucursal de marca existente

Ventajas

* Ingreso inmediato sin obra pesada
* Inversión inicial baja comparada con montar desde cero
* Local ya equipado
* Ubicación consolidada
* Formato de operación simple, eficiente y de baja estructura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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