Fondo de Comercio en venta - Manuel B Gonnet

Se vende fondo de comercio de un estudio de Pilates con excelente trayectoria y rentabilidad demostrable. El negocio se entrega "llave en mano", con una base consolidada de 110 alumnos activos y una estructura operativa de alta eficiencia con gran potencial de escalabilidad inmediata.
Equipamiento de alta gama en perfecto estado de conservación:
- 6 Reformers Cama: 6.000 USD
- 3 Springboards: 1.500 USD
- 1 Chair: 650 USD
- 1 Corrector Espinal: 200 USD
- 1 Aire Acondicionado: 400 USD
- 4 Espejos de gran porte: 100 USD
- Accesorios completos: 250 USD (Aros mágicos, bloques, tirabands, pelotas Lacrosse, Mats de Yoga).
- Vanitori: 25 USD

Métricas financieras actuales:

- Facturación Mensual Promedio: $4.500.000 ARS.- Alquiler: $150.000 ARS (Relación costo/ingreso excepcionalmente baja).
- Gastos Fijos (Luz, Seguro, UDEC): $130.000 ARS.
- Recursos Humanos (Profesores) 168hs: $2.116.800 ARS.
- Ganancia Neta Mensual: $2.103.200 ARS.

POTENCIAL DE CRECIMIENTO INMEDIATO (Capacidad Ociosa)

- El estudio opera actualmente con horarios reducidos, lo que permite un incremento masivo de la facturación sin inversión adicional en equipos:

Horarios Actuales
- Lunes a Viernes de 8:00 hs a 12:00 hs
- Lunes, Miércoles y Viernes de 16:00 hs a 20:00 hs
- Martes y Jueves de 16:00 hs a 21:00hs

Nuevos Horarios Identificados:
- Mañanas: Apertura de 07:00 hs (5 clases nuevas semanales).
- Tardes: Extensión horaria lunes, miércoles y viernes hasta las 21:00 hs (3 clases nuevas).
- Sábados: Apertura de turno mañana (4 clases nuevas).

Proyección de Ingresos Extra: La apertura de estos 12 horarios nuevos (72 cupos que permiten el ingreso de 36 alumnos nuevos asistiendo 2 veces por semana), sumada a las 15 vacantes actuales en los turnos vigentes, permitiría alcanzar un total de 51 alumnos nuevos. Basado en un abono promedio de $43.000, esto representa un ingreso extra de $2.193.000 ARS mensuales sin inversión adicional en equipamiento.

Escalabilidad a Largo Plazo: Posibilidad de habilitar la franja de "siesta" (12:00 a 16:00 hs), lo que representa 20 horas adicionales por semana (120 cupos). Incluso con una ocupación mínima proyectada de solo 15 alumnos nuevos, esto sumaría otros $645.000 ARS extras a la facturación mensual..

EFICIENCIA Y MáRGENES DE OPTIMIZACIóN

Recursos Humanos: Actualmente se abona un valor hora de $12.600 (26% por encima del promedio del mercado). Esto garantiza un staff altamente fidelizado, pero ofrece al comprador un "colchón" financiero para optimizar costos si decide alinear los haberes a valores de mercado.
Política de Precios: Las mensualidades actuales están un 10% por debajo del promedio de la zona, lo que permite un ajuste de tarifas inmediato para incrementar el margen neto sin perder competitividad.

Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
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