Potencial Fondo de Comercio - Emprendimiento Gastronómico - Villa Urquiza

EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO Y OTROS
Propiedad de época desarrollada en una planta sobre lote propio, con una superficie cubierta aproximada de 75 m² Ad Corpus y una superficie total de 195 m².
Por su configuración en planta baja y su versatilidad, resulta adecuada para cafetería, pastelería, showroom o estudio profesional.

Descripción:
- Jardín al frente, el cual puede ser destinado a cocheras.
- Living comedor con puerta ventana doble al patio.
- Cocina con mueble bajo mesada y alacena.
- Primer dormitorio con ventana al jardín y puerta ventana doble al patio.
- Segundo dormitorio con ventanal y puerta al patio.
- Galería semi cubierta.
- Parque abierto en el fondo.
- Dos baños.
- Lavadero.
- Terraza.

Casa antigua ideal refacción, con orientación norte, muy buena entrada de luz natural, favoreciendo ambientes claros y aireados.
En el exterior, cuenta con jardín, patio, parque y terraza, espacios aprovechables para sumar mesas al aire libre o generar un sector diferencial para clientes, potenciando la experiencia del lugar.

Cuenta con instalación eléctrica reforzada para un uso comercial intensivo.
Villa Urquiza ofrece excelente conectividad, gracias a numerosas líneas de colectivos, Estación de subterráneo Línea B (Juan Manuel de Rosas – Villa Urquiza) y Línea de Ferrocarril Mitre – Estación Urquiza.
En cuanto al ámbito educativo, cuenta con establecimientos de todos los niveles, tanto estatales como privados.
La oferta comercial es muy completa, con franquicias de primera línea en indumentaria, gastronomía y supermercados.

El inmueble se encuentra en Villa Urquiza, a 9 cuadras del barrio de Saavedra.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y plano. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Se deja constancia que la primera y segunda foto se ha editado y amueblado en forma virtual a efectos de visualizar dimensiones y una ambientación moderna.