Galpón Industrial 1336 m² s/ Fraccion 5600 m² s/ Avenida - 9 De Abril

Ubicada en la estratégica esquina de Camino de Cintura 8078 (RP 4) y Telomian Condie, en la zona industrial de 9 De Abril, Esteban Echeverría, esta impresionante fracción industrial ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio. Con una superficie total de 5.601 m2 y 4.300 m2 de terreno libre, esta propiedad está diseñada para soportar operaciones industriales de alto tráfico.

La propiedad destaca por su galpón con techo de chapa de excelente altura (Entre 7 m. a 10 m.), portón de acceso con una altura de 4.4 m y 2 portones laterales, ideal para el ingreso de camiones, y un frente de 75 metros tanto sobre la avenida principal como sobre la calle lateral Condie, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad inigualables. El Galpón cuenta con vestuario y oficina en 2 plantas, además, cuenta con una sólida construcción de ladrillos y un techo de tejas que alberga oficinas, un local comercial y baños, adaptándose a diversas necesidades operativas.

El playón de maniobras está construido con hormigón de alto tránsito, facilitando el movimiento de maquinaria pesada. La fracción está completamente cercada con un portón corredizo para camiones, asegurando seguridad y eficiencia.
Esta propiedad, dentro del Distrito I1 Zona Industrial Exclusivo, cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Su estilo rústico y sus características adicionales como el techo parabólico y la luminosidad natural, la convierten en una opción ideal para inversiones comerciales.
Actualmente posee una potencia T2 activa.

Medidas de Lote: 75 m2 de frente x 75 metros de fondo
Superficie de Fracción: 5.600 m2
Superficie Edificada; 1.336 m2

Zonificacion: Distrito I1 Zona Industrial, Industrial Exclusivo

VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8065038