Edificio de oficinas y depósito en alquiler de 1350m2 ubicado en Flores

EDIFICIO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN ALQUILER – APTO PRODUCCIÓN TEXTIL Y OPERACIONES LOGÍSTICAS.
Ubicado en calle San Nicolás 1328, Flores.

Inmueble ideal para importadores, fabricantes textiles y empresas logísticas que buscan una operación eficiente, segura y con habilitación inmediata.
Cuenta con habilitación vigente para fábrica textil y planos aprobados, permitiendo comenzar a operar sin demoras.

INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA Y PRODUCTIVA
- Ingreso al edificio con doble puerta, garantizando control y seguridad.
- Acceso vehicular de gran porte mediante doble persiana:
- Medidas: 4,30 m x 13,15 m x 4,40 m libres
- Apto para carga y descarga de camiones y contenedores 40 pies High Cube
- Tres plantas amplias y diáfanas, sin divisiones, ideales para múltiples configuraciones.
- Estructura reforzada en Planta Baja, 1° y 2° piso, preparada para soportar maquinaria y equipamiento pesado.

Equipamiento destacado:
- Montacargas industrial (300 kg)
- Ascensor independiente para personal
- Circuito operativo optimizado con recepción y despacho aislados del área productiva

SECTOR CORPORATIVO
- 4 oficinas de planta abierta (ideales para diseño, e-commerce o administración)
- 3 oficinas privadas gerenciales
- Oficina presidencial con baño en suite y balcón al frente
- 4° piso con terraza y cocina comedor para uso del personal
Todos los espacios cuentan con excelente iluminación natural, aportando confort y eficiencia laboral.

BIENESTAR Y RRHH
- Baterías de baños y vestuarios completos en todas las plantas operativas
- Amplia terraza de 200 m² con comedor luminoso y cocina comunitaria
- Espacios pensados para el bienestar y descanso del personal

SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
- Sistema integral contra incendios
- Bomba jockey presurizadora
- Reserva de agua de 10.000 litros
- Red de matafuegos con mantenimiento al día

DESTACADO
Una propiedad que combina logística, producción y área corporativa en un mismo edificio, optimizando tiempos, costos y operación. Ideal para empresas que buscan centralizar su actividad en una ubicación funcional y lista para trabajar.

VALOR DE ALQUILER: USD 8.000. Contrato a dos / tres años.
INGRESO: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios.
GARANTÍA: Propietaria o seguro de caución.

Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios